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NEU! ++ 12 exklusive Reihenhäuser + 2 Einfamilienhäuser in Top-Baumeisterqualität (Ziegelmassivbauweise) ++ schlüsselfertig ++ Fischamend ++

Neubauprojekt
willhaben-Code: 754237126

Projektbeschreibung

ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG:

"Hausbank war gestern"! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland.


Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden.


Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar.


So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven!


TOP PROJEKT:

Zum Verkauf stehen 12 exklusive Reihenhäuser und 2 Einfamilienhäuser in Top-Baumeisterqualität (Ziegelmassivbauweise), schlüsselfertig und ideal für Endnutzer sowie Anleger.


Das Projekt wird derzeit in Fischamend gebaut (geplanter Fertigstellung bis spätestens 01.03.2025) und liegt somit perfekt zwischen Wien und dem Neusiedler See, wobei es alle Vorteile der gewaltig vorhandenen Infrastruktur und Anbindungen in alle Richtungen genießt.


Die Immobilien bieten Wohn- oder Investitionsmöglichkeiten (Anleger) in bevorzugter Lage, mit Größen von 99 m² bis 112 m² und Gesamtflächen jeder Einheit zwischen 123 m² und 241 m², inklusive Terrassen, Gärten und 2 PKW-Stellplätzen pro Haus, die im Kaufpreis enthalten sind.


KEIN BAURECHT, KEINE PACHT:

Sie erwerben hier Ihr Eigenheim und Eigentumsgrund!


LAGE:

Die Beantwortung ist bei uns automatisiert (24/7), sodass wir die Anfragen unserer Kunden innerhalb von 2-3 Sekunden beantworten können (bitte überprüfen Sie ggf. Ihren Spam-Ordner)!


Ein detailliertes Lageexposé mit 65 Seiten, das eine Übersicht aller relevanten Anbindungen, Kindereinrichtungen, Möglichkeiten zur Nahversorgung, Freizeitangebote und vieles mehr enthält, wird automatisch nach Ihrer Anfrage zugesendet!


SCHLÜSSELFERTIG + TOP GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN:

Für kurze Zeit bestehen noch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel die Raumaufteilung und Ausstattung, die ganz nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen optimiert werden können!


Änderungswünsche, die zu spät kommen, erfordern das Entfernen bereits fertiggestellter Elemente und das Verlegen neuer, was selbstverständlich viel Zeit und Geld in Anspruch nimmt - sofern es technisch überhaupt noch realisierbar ist!


GARTEN/ TERRASSE/ 2 PKW STELLPLÄTZE/ ERDGESCHOSS/ OBERGESCHOSS/ DACHGESCHOSS:

++ Der angegebene Kaufpreis versteht sich für schlüsselfertige Ausführung ++


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EINFAMILIENHAUS 5A: = ca. 241 m² Gesamtfläche:


  • WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 108 m² + GARTEN ca. 104 m2 + 2 TERRASSEN ca. 29 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = RESERVIERT !

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EINFAMILIENHAUS 5B = VERKAUFT!


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REIHENHÄUSER - BAUPLATZ 1:

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HAUS 1A = ca. 156,16 m² Gesamtfläche:


  • WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 99 m² + GARTEN ca. 41 m2 + TERRASSE ca. 16,67 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 499.000

HAUS 1B = ca. 156 m² Gesamtfläche:


  • WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112,59 m² + GARTEN ca. 30 m2 + TERRASSE ca. 13,30 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 499.000

HAUS 1C = ca. 209 m² Gesamtfläche:


  • WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112 m² + GARTEN ca. 84 m2 + TERRASSE ca. 14 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 499.000

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REIHENHÄUSER - BAUPLATZ 2:

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HAUS 2A = ca. 140,61 m² Gesamtfläche:


  • WNFL ca. 112 m² (4 Zimmer+Home Office) + GARTEN ca. 15,50 m2 + TERRASSE ca. 13,37 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 499.000

HAUS 2B = ca. 146,07 m² Gesamtfläche:


  • WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112,50 m² + GARTEN ca. 20,50 m2 + TERRASSE ca. 13,30 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 499.000

HAUS 2C = ca. 198,50 m² Gesamtfläche:


  • WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112 m² + GARTEN ca. 73 m2 + TERRASSE ca. 14 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 499.000

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REIHENHÄUSER - BAUPLATZ 3:

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HAUS 3A = ca. 127 m² Gesamtfläche:


  • WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 102,50 m² + GARTEN ca. 9,50 m2 + TERRASSE ca. 15,13 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 499.000

HAUS 3B = ca. 123,50 m² Gesamtfläche:


  • WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 102,57 m² + GARTEN ca. 6,10 m2 + TERRASSE ca. 15 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 499.000

HAUS 3C = ca. 159 m² Gesamtfläche:


  • WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 101 m² + GARTEN ca. 43 m2 + TERRASSE ca. 15 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 499.000

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REIHENHÄUSER - BAUPLATZ 4:

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HAUS 4A = ca. 161,20 m² Gesamtfläche:


  • WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112 m² + GARTEN ca. 35 m2 + 2 TERRASSEN ca. 14,50 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 499.000

HAUS 4B = ca. 166 m² Gesamtfläche:


  • WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 107 m² + GARTEN ca. 42 m2 + 2 TERRASSEN ca. 17 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 499.000

HAUS 4C = ca. 207,53 m² Gesamtfläche:


  • WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 107,25m² + GARTEN ca. 70,31 m2 + 2 TERRASSEN ca. 30 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 499.000

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AUSSTATTUNG:
  • HEIZEN MIT WÄRMEPUMPE: nachhaltige und kosteneffiziente Heizlösung mittels Luftwärmepumpe, inklusive Fußbodenheizung
  • Verrohrungen und Vorbereitungen für die Klimaanlage in allen Wohnräumen.
  • Vorbereitung für die Photovoltaik-Anlage
  • Ziegelmassivbauweise - eine erstklassige Investition für gegenwärtige und kommende Generationen
  • Zum Schutz vor extremer Hitze und Kälte sind bei dem Projekt hochwertige, dreifach verglaste Fenster installiert
  • Fliesen in den Sanitärbereichen
  • Die Badezimmer sind mit Badewannen oder Duschen ausgestattet
  • Frostsicherer Kaltwasseranschluss 
EIGENTUM STATT MIETE:

Geben Sie Ihrem Kapital endlich ein sicheres Zuhause und profitieren Sie zusätzlich, indem Sie die Kosten für Miete und durch Inflation bedingte Mieterhöhungen einsparen bzw. diese Beträge in die eigene Kreditrate umleiten.


Wie man so schön sagt: "Jeder zahlt im Leben eine Immobilie ab - entweder die eigene oder die des Vermieters"!


SIE MÖCHTEN AUCH IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE VERKAUFEN?

Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service, der den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie erheblich beschleunigt.


Bei Bedarf stellen wir Ihnen eine Zwischenfinanzierung durch eine Bank zur Verfügung, um die Auszahlung des Kaufpreises Ihrer verkauften Immobilie zu überbrücken und sicherzustellen, dass Sie Ihre neue Immobilie nicht verpassen.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Flächen

  • Projekteinheiten Zimmeranzahl von 4 bis 5

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Energiepass gültig bis: 2031-07-11
  • Energiepass HWB: 34.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.10.2024
  • Baujahr: 2023

Lage

Fischamend

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 34,6
HWB Energieklasse: B

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Anbieterdetails

TRISTAR Immobilien
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Unternehmen


Adresse
Lerchenfelder Straße 158/ 1-21080 Wien, 08. Bezirk, Josefstadt
Kontakt TRISTAR Immobilien
Referenz ID24950
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willhaben-Code: 754237126 | Zuletzt geändert: 19.05.2024, 14:55 Uhr

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