In diesem modernen Neubau gelangen 101 Wohneinheiten im Gesamtausmaß von 41 - 96 m2 Wohnfläche und einer Aufteilung von 2-4 Zimmern zur Vermietung.

Die Wohnungen in den 2 Wohnhausanlagen verfügen jeweils über eine Terrasse, einen Balkon oder einen Garten. Für alle Bewohner gibt es am Dach der Stiege 2 eine Gemeinschaftsterrasse. Diese ist mit Sitzgelegenheiten, Fitnessgeräten und Begrünungen ausgestattet.

Die Mietwohnungen sind ab sofort Verfügbar und für den Mieter PROVISIONSFREI! Die Mietverträge werden auf 5 Jahre befristet.

Die hauseigene Tiefgarage steht Ihnen auf Wunsch gegen einen monatlichen Mietpreis von 87,-- EUR für PKWs und 54,48,-- EUR für Motorräder zur Verfügung.

Ausstattungsstandard:

PROVISIONSFREI
Fußbodenheizung mittels Fernwärme
Echtholzparkettboden in Eiche
mehrfach Isolierverglasung mit außen Rollläden
Hauseigene Tiefgarage mit E-Ladestation
voll ausgestattete moderne Küche
Gemeinschaftsterrasse
hochwertige Ausstattung
Lift
Kellerabteil
Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum

Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst:

Ruhige Wohnatmosphäre
INKLUSIVE KÜCHE
Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten)
Tiefgaragenplatz verfügbar!
Barrierefreiheit
Hochwertige Ausstattung

Die öffentliche Verkehrsanbindung beschrieben:

-) Buslinie: 71a und 218
-) Kaiserebersdorf Bahnhof: S2 und S7

Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte und vieles mehr zur Verfügung.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 30,1 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Gerne steht Ihnen Herr Christoph Kolar für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter +43 676 852 243 541 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Lage

Kaiserebersdorf Bahnhof, Felmayergarten, Rathauspark, Wiener Zentralfriedhof, Flughafen Schwechat, Wiener Straße

Region: Kaiserebersdorf Bahnhof, Felmayergarten, Rathauspark, Wiener Zentralfriedhof, Flughafen Schwechat, Wiener Straße

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <675m
Krankenhaus <7250m
Klinik <450m

Kinder / Schulen
Schule <525m
Kindergarten <325m
Universität <6650m
Höhere Schule <6975m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
U-Bahn <4425m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <1425m
Flughafen <8025m

Sonstige
Bank <375m
Post <700m
Polizei <475m

Videos und Dokumente

Expose Preisliste Dokument 1

Energieausweis

HWB Energieklasse: B

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.