Anrufen
Bild 1 von 19
Bild 2 von 19
Bild 3 von 19
Bild 4 von 19
Bild 5 von 19
Bild 6 von 19
Bild 7 von 19
Bild 8 von 19
Bild 9 von 19
Bild 10 von 19
Bild 11 von 19
Bild 12 von 19
Bild 13 von 19
Bild 14 von 19
Bild 15 von 19
Bild 16 von 19
Bild 17 von 19
Bild 18 von 19
Bild 19 von 19

PROVISIONSFREI! Schlüsselfertiges Neubauprojekt I Platz für die ganze Familie I Gärten + Terrassen I beheizter Keller I Wäscheschacht I zentrale Staubsaugeranlage I KFZ-Stellplätze I

Neubauprojekt
willhaben-Code: 703874992

Fakten zum Projekt

  • Wohneinheiten
    2
  • Wohnfläche
    116–116 m²
  • Preis
    € 539.000–568.000
  • Status
    Bezugsfertig

Objektstandort

2232 Deutsch-Wagram, Gänserndorf, Niederösterreich

Verfügbare Wohneinheiten

ab € 539.000Kaufpreis

Alexander Ringsmuth GmbH
Alexander Ringsmuth GmbH

Unternehmen


KontaktMaja Arsic

Projektbeschreibung

***PROVISIONSFREI***


Mit dem Fokus auf die Bedürfnisse des Menschen! 


Ruhig gelegen, in einer ansprechenden Architektur und modernst ausgestattet präsentiert sich dieses frisch fertiggestellte Neubauprojekt, bestehend aus 3 Reihenhäusern


3 Reihenhäuser, die Platz für die ganze Familie bieten, denn jedes Haus verfügt über 3 Wohn-Geschosse sowie ein Kellergeschoss samt Tageslicht!

Bodentiefe Fenster, gut geplante Grundrisse und ruhige Gärten sorgen für die richtige Lebens- und Wohlfühlqualität! 



Die Highlights im Überblick: 


  • schlüsselfertiger Erstbezug
  • 5 Zimmer 
  • Wohnflächen von ca. 116m² 
  • 2 KFZ-Stellplätze pro Haus
  • beheizter fast 50m² großer Keller 
  • 3 Terrassen und 2 Gärten pro Haus 
  • Ziegelmassivbauweise
  • Fußbodenheizung betrieben mittels Wärmepumpe
  • Wäscheschacht 
  • zentrale Staubsaugeranlage
  • 3-fach verglaste Fenster 
  • platzsparende Schiebetüren 
  • Vorbereitung für Klimaanlage
  • Echtholzparkettboden 
  • moderne Walk-In-Duschen 



Die Einheiten im Überblick: 


Haus 1: 5 Zimmer, WFL: ca. 116 m², NFL: ca. 212 m², 539.000,-- Euro 

Haus 2: 5 Zimmer, WFL: ca. 116 m², NFL: ca. 219 m² , 568.000,-- Euro 

Haus 3: 5 Zimmer, WFL: ca. 116 m², NFL: ca. 216 m², VERKAUFT


Zusätzlich zum Kaufpreis der Häuser sind jeweils 2 KFZ-Stellplätze zum Preis von je 15.000EUR zu erwerben.


 


Die Lage: 


Aufgrund der Nähe zu Wien (ca. 10 Autominuten) und der tollen öffentlichen Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur zieht es immer mehr Menschen nach Deutsch-Wagram. 


Das Neubauprojekt befindet sich in einer ruhigen, kaum befahrenen Seitengasse. 


Aufgrund der idealen Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch ein ansprechendes Gastronomieangebot zu Fuß erreichbar. 


Für weitere Freizeitaktivitäten sorgt der nur wenige Autominuten entfernte Golfclub Bockfliess sowie die Schottergrube Großengersdorf. 


Durch die im Nu erreichte B8 ist eine schnelle Erreichbarkeit Wiens in nur wenigen Autominuten gegeben. 


Bahnhof Deutsch-Wagram: ca. 1,1km


Kindergarten ca. 600m

Volksschule ca. 1,7km

Mittelschule ca. 1,8km



Spar ca. 850m


 


Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!



Flächen

  • Projekteinheiten Zimmeranzahl: 5

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 41.43 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2022

Lage

Wien ca.10 Autominuten


Bahnhof Deutsch-Wagram: ca. 1,1km


Kindergarten ca. 600m

Volksschule ca. 1,7km

Mittelschule ca. 1,8km


Spar ca. 850m

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <9500m

Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <5000m
Einkaufszentrum <4500m

Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <1000m
U-Bahn <9500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 41,43
HWB Energieklasse: B

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Anbieterdetails

Alexander Ringsmuth GmbH
Alexander Ringsmuth GmbH

Unternehmen


Adresse
Hackhofergasse 11190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
KontaktMaja Arsic
Referenz ID13764
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 703874992 | Zuletzt geändert: 10.04.2024, 12:10 Uhr

! Anzeige melden