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"Wenn Wohn-Träume wahr werden"- in guter Lage Perchtoldsdorfs gelegen

Neubauprojekt
willhaben-Code: 590246045
ab € 439.000Kaufpreis

WohnSinn Immobilien GmbH
WohnSinn Immobilien GmbH

Unternehmen


KontaktBeatrix Fötsch

Projektbeschreibung

"Projektbeschreibung"


  • Das Wohnprojekt verfügt über eine Grundstücksfläche von insgesamt ca. 1.142 m²
  • Im gegenständlichen Objekt befinden sich 18 exklusive Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnnutzfläche von ca. 1.722 m²
  • Terrassenflächen von ca. 628 m² und einem Grünflächenanteil bei den Erdgeschosswohnungen und Terrassen in den Obergeschossen von ca. 243 m² 
  • Für jede Wohnung sind 2 Parkplätze in der großzügigen Tiefgarage vorgesehen, die auch für Elektrofahrzeuge geeignet ist
  • Im Kellergeschoss ist für jede Wohnung ein Kellerabteil verfügbar
  • Sämtliche Technikräume für Strom, Heizung, eine modernen Wasserentkalkungsanlage, sowie die Warmwasserspeicher sind in einem im Kellergeschoss gelegenen Technikraum zu finden
  • Ein moderner Lift mit seitlicher Verglasung führt von der Tiefgarage bis hinauf zum Dachgarten, barrierefrei in alle Stockwerke. Der Dachgarten/die Dachterrasse steht allen Bewohnern uneingeschränkt zur Verfügung!

 


"Ausstattung des hoch exklusiven Wohnprojekts und der einzelnen Wohnungen, allesamt mit Freiflächen und im Erdgeschoss mit Gartenbereichen versehen"


  • Das gesamte Gebäude ist barrierefrei und damit für jede Altersgruppe geeignet
  • Bei allen Wohnungen im EG wurden Terrassen und Gartenfl. errichtet, die über große und bodentiefe Glasschiebetüren begehbar sind 
  • In jeder Wohnung wurde ein hinterlüfteter Schiedel-Kamin verbaut
  • Im gesamten Gebäude wurden hochqualitativ großflächige Holzfenster (3- fach- isolier verglast & bündiges Glas, innen Naturholz) und Türen eingebaut
  • Als Beschattung wurden Raffstore und elektrische Markisen verbaut, 
  • Im Dachbereich wurden 25 Dachflächenfenster mit Balkon-Ausstieg und Beschattung verbaut. Gesteuert werden diese über das "Bus- System", ein Tablet und das Smarthome/KNX System
  • Am Dach wurde eine großzügige Dachterrasse errichtet, von der man die fantastische Aussicht rund um Perchtoldsdorf bis weit nach Wien hinein genießen kann
  • Dieser Dachgarten wird teilweise begrünt (Rasen und Sträucher) und mit Holz und Steinböden belegt 
  • Die Dachterrasse ist über das Haupt Stiegenhaus, aber auch über den Lift ab dem KG erreichbar und dient als Gemeinschaftsterrasse, außer Top 18. Diese Wohnung hat eine eigene Dachterrasse mit ca. 40 m², die über eine Wendeltreppe von der ostseitigen Terrasse aus zu begehen ist
  • Die Außenfassade wurde im Lift-Stiegenhaus Bereich/ dem Turm, mit hochwertigem Cortenstahl verkleidet. Die restliche Fassade wurde mit hochwertigen 100 Jahre alten Eichenholzbalken und einem Silikat-Putz-Gemisch gestaltet
  • Das Stiegenhaus, bestehend aus einem Gemisch aus Cortenstahl und edlen Steinböden, ist über eine Glasfalttüre begehbar.
  • Im EG des Stiegenhauses gibt es einen Raum für Kinderwägen. Über eine Schleuse gelangt man in den Müllraum, der auch von außen zu begehen ist
  • Im Keller befindet sich zzgl. ein Fahrradabstellraum
  • Die Einfriedung der Außenanlage besteht aus Gabionen. Diese werden als Begrenzung und als Sichtschutz hergestellt
  • Die Wohnungen im EG sind ost- und/0der  westseitig begehbar. Die Wohnungen im Erdgeschoss (Top1- Top3) sind über eine separate und privat gelegene Wohnungseingangstüre zu begehen. Auch ein privater Vorgarten der gerne begrünt werden möchte, gehört zu jedem der drei Objekte. Hier ist ihre Privatsphäre zu 100% garantiert!
  • Die Vorplätze/die Außenanlage des Wohnhauses werden mit einem Gemisch aus Rasen und Steinböden gestaltet
  • Dieses Wohnprojekt lässt keine Wünsche offen und bietet jeder Altersklasse einen Wohnkomfort der seines gleichen sucht.

"Ein absolutes Highlight stellt der uneingeschränkt nutzbare und ca. 187 m² große Dachgarten dieser Liegenschaft dar"


Der begrünte Dachgarten, bietet allen Eigentümern einen einzigartigen 360° Rundumblick. Zusätzlich zu den eigenen Freiflächen jeder Wohnung, bietet dieser Dachgarten einen uneingeschränkten Grün-, Ruhe- und Fernblick. Diese Dachterrasse steht allen Eigentümern dieser Liegenschaft zur Verfügung! Der Personenlift fährt Sie direkt von der Tiefgarage, dem Kellergeschoss bis auf die Dachterrasse... Herz, was willst Du mehr!?


 


Erdgeschoss - 5 Wohneinheiten:


Top 1 5 Zimmer 121,46m² zzgl. Terrasse 26,40m², Garten 37,24m²


Top 2 4 Zimmer 84,83m² zzgl. Terrasse 19,79m², Garten 18,23m² Reserviert


Top 3 4 Zimmer 84,95m² zzgl. Terrasse 19,74m², Garten 29,74m² 


Top 4 3 Zimmer 89,76m² zzgl. Terrasse 9,86m², Garten 26,26m² Reserviert


Top 5 3 Zimmer 67,25m² zzgl. Terrasse 8,20m², Garten 16,66m² 


 


1. Obergeschoss  - 6 Wohneinheiten:


Top 6 4 Zimmer 97,25m² zzgl. Balkon 8,50m²


Top 7 4 Zimmer 94,72m² zzgl. Balkon 8,70m² Reserviert


Top 8 3 Zimmer 63,51m² zzgl. Balkon 6,25m² 


Top 9 3 Zimmer 72,52m² zzgl. Balkon 5,00m² Reserviert


Top 10 4 Zimmer 74,92m² zzgl. Balkon 16,10m² Reserviert


Top 11 5 Zimmer 130,09m² zzgl. Balkon 16,46m²



2 Obergeschoss+ Dachgeschoss - 7 Wohneinheiten:


Top 12 5 Zimmer 119,34m² zzgl. Terrasse 28,73m² Maisonette-Wohnung Reserviert


Top 13 5 Zimmer 116,74m² zzgl. Terrasse 24,23m² Maisonette-Wohnung Preis auf Anfrage


Top 14 5 Zimmer 116,26m² zzgl. Terrasse 22,03m² Maisonette-Wohnung Reserviert


Top 15 5 Zimmer 116,85m² zzgl. Terrasse 22,87m² Maisonette-Wohnung Reserviert


Top 16 3 Zimmer 70,92m² zzgl. Terrasse 19,70m²


Top 17 5 Zimmer 120,62m² zzgl. Terrasse 25,03m² Maisonette-Wohnung Reserviert


*Top 18 3 Zimmer 100,32m² zzgl. Terrasse 62,75m² Maisonette-Wohnung Reserviert


*Top18 verfügt zzgl. über einen Eigen- Dachgartenanteil, mit einer Größe von ca. 41,75 m² 


 


 


 



Flächen

  • Projekteinheiten Zimmeranzahl von 3 bis 5

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Energiepass HWB: 37 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 31.03.2023
  • Baujahr: 2022

Lage

Perchtoldsdorf ein Ort reich an Kultur und Geschichte. Der angrenzende Wienerwald mit seiner Fülle an verschiedenartigen Lebensräumen, die Perchtoldsdorfer Heide, die eine einzigartige Landschaft bietet und die ausgedehnten Wälder im Naturpark Föhrenberge sind der ideale Lebensraum für alle Menschen, die gerne nahe an Wien und doch im Grünen und der Natur leben möchten.

Region: Adam- Strenninger Gasse, Schweglergasse


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2500m
Klinik <2000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <6500m
Höhere Schule <6500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <3000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 37
HWB Energieklasse: A

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Anbieterdetails

WohnSinn Immobilien GmbH
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Adresse
Singerstraße 4 / Top 231010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
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willhaben-Code: 590246045 | Zuletzt geändert: 25.01.2023, 05:32 Uhr