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MIETWOHNUNGEN NÄHE INNENSTADT !

Neubauprojekt
willhaben-Code: 1428038144

Fakten zum Projekt

  • Wohneinheiten
    1
  • Wohnfläche
    81,27–81,27 m²
  • Miete
    € 1.180,11–1.180,11
  • Fertigstellung
    nach Mietvertrag

Objektstandort

Willi-Gruber-Straße 13, 3100 St. Pölten, Sankt Pölten, Niederösterreich

Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos
Etage 6/Top 602
81 m²
26 m²Freifläche
€ 1.180,11
3Zimmer
ab € 1.180,11Miete

NOE Immobilien Development GmbH / Rennbahnstraße 2, 3100 St. Pölten
NOE Immobilien Development GmbH / Rennbahnstraße 2, 3100 St. Pölten

Unternehmen


KontaktSabine Anzeletti

Projektbeschreibung

Leben am Fluss - Quartier Mitte in St. Pölten


Quartier Mitte: Haus "Leben am Fluss"

Leben am Mittelpunkt

MODERN & ZENTRAL

Am Puls der Stadt St. Pölten, nahe der Traisen, wird mit dem multifunktionalen Projekt ?Quartier Mitte" ein Stadtteil mit Leben erfüllt und völlig neu geprägt. Angebote für verschiedenste Lebensbereiche werden in mehreren Etappen geschaffen, von denen zukünftige Bewohner, Anrainer und die ganze Stadt profitieren.


QUARTIERSENTWICKLUNG

Bei dieser modernen Stadtteilentwicklung ist die Inklusion, also die Einbeziehung des Menschen und Allem was dazu gehört, der entscheidende Faktor, um den Standort mit Leben zu erfüllen.

Die Menschen hier profitieren so von Angeboten für verschiedenste Lebensbereiche, Büronutzer haben kurze Wege, jene, die hier wohnen, alles vor der Haustür.

Im Quartier Mitte, entsteht ein großes Ganzes in dem ein vollumfassender Stadtteil geschaffen und entwickelt wird.


UNSERE NACHHALTIGE DENKWEISE

Bei der Entwicklung von funktional, sozial gemischten Quartieren gibt es viele Aspekte zu berücksichtigen.

Geprägt ist das ?Quartier Mitte" durch seine abgestimmte Architektur, seine nachhaltige Denkweise und die Einbeziehung aller Stakeholder, daher entsteht hier eine neue städtische Vielfalt, die Leistbarkeit und Lebensqualität vereint und mit Leben erfüllt.

Quartier Mitte setzt auf Ansprüche neuer Nutzergenerationen vitalisiert die Stadt und die suburbanen Räume. In St. Pölten setzen wir hier mit dem Quartier Mitte und seinen Stadthäusern einen neuen multifunktionalen Stadtteil um.


SUCHEN SIE IHREN ORT ZUM WOHNEN, LEBEN, ARBEITEN

Lebensräume sind Ausdruck eines individuellen Lebensstils, finden Sie hier Ihren einzigartigen Ort im Quartier Mitte.

Leben am Fluss


EIN ORT ZUM LEBEN

Dieses realisierte Wohnmodell ist das erste ?Haus" am Beginn der Quartiersentwicklung Quartier Mitte.

Persönlicher Freiraum und Abwechslung sind gesichert.

Die Mietwohnungen werden durch die Gebäude im vorhandenen Büro- und Geschäftsflächen wunderbar ergänzt.


Die Tops

* Provisionsfrei

* Bezugsfertig

* Kaution 3BMM


BEGEHRTE LAGE

Landeshauptstadt, Schulstadt, Arbeitsstadt, Einkaufsstadt,

Kulturstadt, Sportstadt, Sitz der Landesregierung. Eine Stadt die fast alles bietet, gelegen im Herzen Europas.

Beispielsweise gehen Sie in 10 Minuten zum Hauptbahnhof, in die Innenstadt, oder zu Geschäften in der Umgebung. Und sind in 28 Zugminuten am Hauptbahnhof Wien, oder in 55 Minuten am Flughafen Schwechat.


SCHUL- UND AUSBILDUNGSSTADT

Nicht nur das kulturelle Angebot ist großartig sondern auch die diversen Ausbildungsstätten in den verschiedensten Bereichen können sich sehen lassen.

Die Landeshauptstadt bietet neben Kultur und Ausbildung auch wunderbare Gelegenheiten zum Einkaufen. Shopping und Gustieren in der Innenstadt und in den Einkaufszentren kommt nicht zu kurz.

* FH St. Pölten

* HTL

* Universitätsklinikum

* BRG/BORG

* Gesundheits- und Krankenpflegeschule

* BHAK und BHAS

* Kino

* Theater

* Festspielhaus

* Theater des Balletts

* Bars/Lokale

* Restaurants/Cafès


HOHER WOHNKOMFORT:

Im Vordergrund steht die optimale Nutzbarkeit der Wohnungen, die hochwertige Ausstattung trägt zu besonderem Wohlbefinden bei. Eine hohe Gebäudedämmung zeichnet für den ökologischen Aspekt des Gebäudes. Der Heizwärmebedarf beträgt 20,8 kWh/m², Energieeffizienzklasse A.

Allgemeinbereiche wie Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze sowie zugeordnete Parteienkeller sind ausreichend und großzügig vorhanden und sehr gut erreichbar. Ein großer und gut ausgestatteter Kinderspielplatz als Begegnungszone am Areal der Wohnhausanlage dient nicht nur dem Miteinander unter den Kindern und Jugendlichen sondern fördert auch das Miteinander der Erwachsenen in der Anlage.


HIGHLIGTHS:

Großzügige, offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten

2,70 m hohe schöne helle Räume

Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen

Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Fußbodenheizung

Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung

Weiße Wohnungseingangstüren einbruchshemmend mit Mehrfachverriegelung ohne Türschließer

Weiße Holzinnentüren

Moderne und elegante Marken Sanitärausstattung mit Design Unterputzarmaturen

Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodenebene Duschen mit Glastrennwand

W-LAN, A1 und Kabelplus

Fernwärmeanschluss


LAGE:

10 Gehminuten zum Hauptbahnhof St. Pölten

20 Zugminuten zum Hauptbahnhof, Wien-Mitte

55 Zugminuten zum Flughafen Schwechat

5 Autominuten zur Autobahnauffahrt A1 und S33

10 Gehminuten zum Festspielhaus

10 Gehminuten in das Regierungsviertel

10 Gehminuten in die Innenstadt

10 Gehminuten zum Universitätsklinikum

15 Gehminuten in das NÖ Pflege- und Betreuungszentrum

10 Gehminuten zu den Geschäften der Umgebung

5 Gehminuten zum Traisenufer

15 Radfahrminuten zu den Badeseen in Viehofen


Die enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Die dargestellten Bilder, Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Sämtliche Grundrissbeispiele gelten ohne Einrichtung und ohne Küchen. Die angegebenen Betriebskosten sind ein kalkuliertes BK-Akonti vorgeschrieben durch die Hausverwaltung.


Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: nach Mietvertrag
  • Baujahr: 2019

Lage

Region: Bahnhof, Innenstadt

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 20,1
HWB Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Anbieterdetails

NOE Immobilien Development GmbH / Rennbahnstraße 2, 3100 St. Pölten
NOE Immobilien Development GmbH / Rennbahnstraße 2, 3100 St. Pölten

Unternehmen


Adresse
Rennbahnstraße 23100 St. Pölten
KontaktSabine Anzeletti
Referenz ID250/01065
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1428038144 | Zuletzt geändert: 03.10.2024, 10:15 Uhr

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