Wunderbare Allgemeinflächen und eine Gemeinschaftsterrasse mit freiem Blick Richtung Alpenvorland und Ötscher laden zum entspannten Miteinander ein. Zusätzlich werden Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze, zugeordnete Parteienkeller sowie Tiefgaragenplätze angeboten (1 Garagenstellplatz mit Aufpreis).

Ein weiteres Highlight des Projekts ist der Pool, der zur Abkühlung einlädt.

Die Ausstattung im Überblick

weite, offene Wohn-Essbereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten
2,50 m hohe, lichtdurchflutete Räume
einbruchhemmende Wohnungseingangstüren WK II
weiße Innentüren und tlw. bodentiefe weiße Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung
funkbetriebener Außensonnenschutz
Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen
in den Nassräumen hochwertiges Feinsteinzeug am Boden, Fliesen an den Wänden
moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung

Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschen
Fußbodenheizung
A1 und Kabelplus
Fernwärmeanschluss
Energieeffizienz:

Daten gem. Energieausweis vom 11.03.2021. Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten - spezifischer Standort Referenz-Heizwärmebedarf HWB Ref.RK 23,4 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,74
umgeben von großzügigen begrünten Freiflächen
Pool 9 m x 4 m und Poolhaus mit Sanitärausstattung

Flächen

Projekteinheiten Zimmeranzahl: 3

Zusatzinformationen

Energiepass gültig bis: 2031-03-10
Energiepass HWB: 28.5 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: nach Kaufvertrag
Baujahr: 2021

Lage

ZUHAUSE IN ST. PÖLTEN

Natur findet Stadt

Der erste Eindruck sitzt: Auf mehreren Ebenen erhebt sich Das Kremserberg in zeitloser Eleganz. Direkt im Anschluss an die Wohnhausanlage erstreckt sich ein Erholungsgebiet ergänzt durch den "Panoramaweg" mit südlichem Blick über St. Pölten. Das Kremserberg ist eine wunderbare Verbindung aus städtischem Wohnen und Leben in der Natur.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <5500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <8000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1000m
Post <1000m

Videos und Dokumente

Dokument 1

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 28,5

HWB Energieklasse: B

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.