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Wohnen am Felser See

Neubauprojekt
willhaben-Code: 597042214

Fakten zum Projekt

  • Wohneinheiten
    1
  • Wohnfläche
    52,70–52,70 m²
  • Miete
    € 592,93–592,93
  • Status
    Bezugsfertig
  • Fertigstellung
    März 2022

Objektstandort

3481 Fels am Wagram, Tulln, Niederösterreich

Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos
26031
53 m²
12 m²Freifläche
€ 592,93
2Zimmer
ab € 592,93Miete

PAUL Immobilien. Investment. GmbH
PAUL Immobilien. Investment. GmbH

Unternehmen


KontaktEszter Virasztó

Projektbeschreibung

Lage

Fels am Wagram ist eine Marktgemeinde im Bezirk Tulln in Niederösterreich. Fels am Wagram liegt 40 Kilometer westlich von Wien und ist hervorragend durch die Autobahn S5 und den Kremser-Ast der Franz-Josefs-Bahn angebunden. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 29,51 km². Davon sind 56 % landwirtschaftliche Nutzfläche, 27 % Weingärten und 8 % sind bewaldet. Die Marktgemeinde bietet Kunst in Kultur in Form von mehreren Kunsthäusern und Museen. Traditionelle Weinbaubetriebe und Heurigen ergänzen die Ortschaft mit ihrem typisch österreichischen Charme. Die naturbelassene Landschaft im Thürntal eignet sich wunderbar für den Radsport oder Wandertage mit der ganzen Familie.




Zum Wohngebäude

Das Wohngebäude besticht durch die nahe Lage zum Felser See, die moderne Bauausführung und ein hochwertiges Erscheinungsbild. Der Felser See ist ein privater, künstlich angelegter Badesee, der für die Bewohner dieses Objektes zugänglich ist. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoß und zwei Obergeschoße. Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen, alle Erdgeschoss-Wohnungen haben einen Garten. Außerdem stehen insgesamt 25 KFZ-Stellplätze zur Verfügung. 




Verkehrsanbindung


  • Bahn: Vom Bahnhof Fels am Wagram gibt es stündlich Verbindungen nach Krems und Wien 

  • Straße: Die wichtigste Straßenverbindung ist die Kamptal Straße B34 mit einer Anbindung zur Stockerauer Schnellstraße S5. 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.


Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.


Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.


Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!


Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.


Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/


Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).




Ausstattung

Barrierefrei

Flächen

  • Projekteinheiten Zimmeranzahl: 2

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Energiepass gültig bis: 2023-10-30
  • Energiepass HWB: 25 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: März 2022
  • Baujahr: 2013

Lage

Felser See, Thürntal

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3500m
Apotheke <3500m

Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <3500m
Bäckerei <4000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <2500m

Sonstige
Bank <3500m
Post <4000m
Polizei <3500m

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 25
HWB Energieklasse: B

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Anbieterdetails

PAUL Immobilien. Investment. GmbH
PAUL Immobilien. Investment. GmbH

Unternehmen


Adresse
Zwerchäckerweg 4/1.OG1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
KontaktEszter Virasztó
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 597042214 | Zuletzt geändert: 02.12.2022, 14:55 Uhr