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Waldviertel! Haus im Zentrum von Zwettl - Sonnentraum mit Fernblick | PROVISIONSFREI

Neubauprojekt
willhaben-Code: 1448913948

Fakten zum Projekt

  • Wohneinheiten
    4
  • Wohnfläche
    114,30–114,30 m²
  • Preis
    € 299.500–353.500
  • Status
    Bezugsfertig
  • Fertigstellung
    01.07.2024

Objektstandort

3910 Zwettl-Niederösterreich, Zwettl, Niederösterreich
ab € 299.500Kaufpreis

ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH | "Der verlässliche Partner rund um Ihre Immobilie"
ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH | "Der verlässliche Partner rund um Ihre Immobilie"

Unternehmen


KontaktMag. (FH) Roland Walther

Projektbeschreibung

+ ERSTBEZUG / SCHLÜSSELFERTIG / PROVISIONSFREI +


Wohnen im Waldviertel, nächst dem Zentrum von Zwettl und doch hoch oben mit Blick über die Stadt und die angrenzenden Wälder und Sonneneinstrahlung (Sonnensiedlung) den ganzen Tag!


Hier wurden Top-energieeffiziente-Häuser errichtet, die alle Wohnträume erfüllen.


Passivhauselemente sorgen dafür, dass Ihre Energiekosten gering bleiben.


Die Häuser haben eine Wohnfläche von rund 115 m² (Netto-Grundrissfläche inkl. Flächen unter 1,5m, sowie Stiegenöffnungen) mit perfekter Raumaufteilung.

Erdgeschoss: Vorraum/Diele, WC, Hauswirtschaftsraum, geräumiger, lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse

Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, Schlafzimmer mit mit eigenem Schrankraum, 2 Zimmer mit Ausgang auf den Balkon, Badezimmer.


Die Terrasse auf Wohnebene, der zwei Meter breite Balkon im Obergeschoss und der kleine, feine eigene Garten erfüllen Ihre Wünsche an Freiraum und bleiben dank überschaubarer Größe leicht zu pflegen.


Als Stauraum stehen ein Kellerraum mit rund 7 m² und ein ebenerdig erreichbarer Lagerraum mit ebenfalls rund 6 m² zur Verfügung. Kellerräume und Garage sind barrierefrei mit Lift erreichbar.


Überdurchschnittliche Topausstattung, durchdachte Raumaufteilung und äußerst sorgfältige Bedachtnahme auf Energieeffizienz versprechen umweltfreundliches und kostensparendes Wohnen. Eingebaute Rollläden sorgen für Beschattung.


Das installierte Haustechniksystem gewährleistet für die Geschoße des Reihenhauses die Beheizung, die Be- und Entlüftung, und die Warmwasserbereitung in einem System. Die Anlage besteht aus:


  1. Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter, kontrollierter Be- und Entlüftung
  2. Integrierte Warmwasserbereitung mit 180-Liter-Warmwasserspeicher
  3. Elektrische Nachheizung durch Infrarot-Paneele in den Wohnräumen
  4. Hauskamin, ideal für Einbau eines Schiedelkamins mit integriertem raumluftunabhängigen Kamineinsatz

    Nähere Informationen dazu finden Sie unter: https://www.schiedel.com/de/produkte/ofensysteme/kingfire-classico-s/
  5. Installation Photovoltaikanlage ist technisch vorbereitet

Ein Stellplatz in der Garage und ein Stellplatz Carport können GÜNSTIG erworben werden.


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Flächen

  • Projekteinheiten Zimmeranzahl: 5

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 2028-03-23
  • Energiepass HWB: 19.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2023

Lage

Mit innovativer Finanzierungsmöglichkeit! Nur 5 Gehminuten vom Herzen von Zwettl entfernt und dennoch erhaben gelegen, sind die Häuser so ausgerichtet, dass die Sonne den ganzen Tag ihre Helligkeit, Kraft und Wärme schenken kann.

Region: Zentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1500m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m

Videos und Dokumente

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 19,8
HWB Energieklasse: A

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Anbieterdetails

ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH | "Der verlässliche Partner rund um Ihre Immobilie"
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Unternehmen


Adresse
Stuhlhofergasse 81230 Wien, 23. Bezirk, Liesing
KontaktMag. (FH) Roland Walther
Referenz ID6903/49
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1448913948 | Zuletzt geändert: 12.07.2024, 09:35 Uhr

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