Mitten in einer unverbaubaren Alleinlage befindet sich dieser historische Vierkanthof mit malerischer Aussicht. Der ansprechend gestaltete, renovierte Hof bietet 4 neu errichtete Wohneinheiten von ca. 59 - 142 m² Wohnfläche und eine große Gewerbefläche. Jede der Einheiten verfügt entweder über eine großzügige Terrasse mit Eigengarten oder einen schönen Balkon, die allesamt nach Südwesten mit Blick auf den Traunstein ausgerichtet sind. Somit bietet sich eine einmalige Gelegenheit in diesem Idyll Kraft zu tanken oder nur die Seele baumeln zu lassen. Trotz der erwähnten Alleinlage ist der künftige Alltag in Bezug auf die Nahversorgungsansprüche, Schulen und Ärzten in nur 2 km Entfernung leicht erreichbar.

Eckdaten
* 4 Wohnungen & 1 Gewerbefläche
* Wohnflächen von ca. 59 bis 142 m²
* Nettomiete von EUR 7,50 bis 8,80 pro m²
* moderne, funktionale Grundrisse
* hochwertiges Echtholz-Parkett und Feinsteinzeug
* Fußbodenheizung
* Heizen mittels Luftwärmepumpe
* energieeffiziente Bauweise (geringe Betriebs- und Heizkosten)
* Eigengärten bzw. Gemeinschaftsgarten
* 2 Freiparkplätze pro Wohnung
* Fertigstellung/Bezug: geplant September 2023
* Energieausweis in Arbeit

Lage
* 5 Autominuten zu diversen Schulen, Ärzten und Nahversorgern
* 10 Autominuten nach Vorchdorf
* 15 Autominuten nach Sattledt
* 25 Autominuten nach Gmunden

Mietvertragsbefristung: 3 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Für Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Verena Kroiss unter 0664/889 286 00 oder kroiss@maximilianhof.at gerne zur Verfügung.

Vermittlungsprovision: 1 Bruttomonatsmieten (zzgl. 20% USt.)

Flächen

Projekteinheiten Zimmeranzahl von 2 bis 3

Zusatzinformationen

Verfügbar ab: September 2023

Lage

rühige Alleinlage im Grünen, unverbaubaren Ausblick, sehr gute Infrastruktur

Region: Sattledt, Vorchdorf, Kirchdorf an der Krems

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <7000m
Krankenhaus <8250m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <7500m

Nahversorgung
Supermarkt <1750m
Bäckerei <6750m
Einkaufszentrum <2250m

Verkehr
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <5500m
Flughafen <8500m

Sonstige
Bank <2000m
Post <1750m
Polizei <2250m

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.