In begehrter Lage von Graz-Liebenau entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit vier modernen Doppelhäusern – insgesamt acht Wohneinheiten – das durch harmonische Zurückhaltung und klare Architektur überzeugt.

Die Häuser präsentieren sich in minimalistischer weißer Gestaltung mit hochwertigen WPC-Fassadenelementen und großzügigen, raumhohen Glasflächen. Diese schaffen ein helles, offenes Wohngefühl und verleihen dem Ensemble eine elegante, zeitgemäße Ausstrahlung.

Die Wohneinheiten bieten Wohnflächen viel Raum zur individuellen Entfaltung. Großzügige Eigengärten laden zum Entspannen im Grünen ein, auf Wunsch ist der Einbau eines Pools möglich.

Auch ein nachträglicher Kellerausbau ist bei jeder Einheit vorgesehen und bietet zusätzliche Flexibilität.

Mit viel Gespür für Privatsphäre und Qualität gestaltet, verbindet dieses Projekt modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einem angenehmen Maß an Exklusivität.

Übersicht Wohngebäude

Die Wohnhausanlage besteht aus vier hochwertig ausgeführten Doppelhäusern – insgesamt acht Wohneinheiten, alle mit durchdachter Grundrissplanung und klarer architektonischer Linie.

Die Wohnflächen zwischen ca. 125 m² und 154 m² verteilen sich jeweils auf zwei Ebenen und überzeugen durch großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Bereiche und Privatsphäre.

Jede Einheit verfügt über einen großzügigen Eigengarten und im Obergeschoss über Zugang zu einer kleinen Terrasse – perfekt für den individuellen Rückzugsort im Freien.

Alle Häuser sind für einen eventuellen Kellerausbau vorbereitet und bieten so weiteres Ausbaupotenzial.

Direkt vor jeder Einheit befinden sich überdachte PKW-Abstellplätze, die optional und gegen Aufpreis erworben werden können. Insgesamt steht eine ausreichende Anzahl an Stellplätzen für Bewohner zur Verfügung.

Eine zentral gelegene Müllsammelstelle sorgt für eine saubere und bequeme Entsorgungslösung für die gesamte Anlage.

Lage

In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Sporteinrichtungen – alles bequem fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend und auch das Zentrum von Graz ist in kurzer Zeit erreichbar.

Dieses Projekt verbindet urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl – in einem Quartier, das Ruhe, Design und Alltagstauglichkeit perfekt vereint.

Sonstiges

Projektname: Urban Light MS51

Adresse: Messendorfer Straße 51

Wohnungsanzahl: insgesamt 8

Wohnungsgrößen: 125 - 154 m²

Abstellplätze: á 15.000€

Keller: Ausbau möglich

Baustart: Q2/2026

Fertigstellung: Q2/2027

Videos und Dokumente

Beilage .5 - Bau - und Ausstattungsbeschreibung Projektvideo Urban Light Projektseite Exposee

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 29,8

Heizung: Luftwärmepumpe

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.