Ländliches Wohngefühl mit der Infrastruktur der Großstadt in Griffnähe. Die rede ist vom Wohnbauprojekt in St. Georgen an der Stiefing mit etwas 50 Wohneinheiten verteilt auf fünf top moderne Häuser auf je zwei Stockwerke + Dachgeschoß. Die Wohnungsgrößen sind vom 50m² bis 92m² verfügbar und eignen sich daher für Anleger und Eigennutzer. Jede Wohneinheit ist über einen eigenen Eingang zu erschließen und verfügt über Freiflächen (Garten, Terrasse oder Balkon). Daneben ist Ihr PKW in einer offenen Tiefgarage (75 Plätze) sicher untergebracht. Daneben sind Freistellflächen (25 Stück) verfügbar. Durch die Personenaufzüge ist jede Wohnung barrierefrei zugänglich.

Ausstattung:

Ziegelmassivbauweise, Niedrigenergiebauweise
moderne Einbauküche und hochwertige Sanitärausstattung mit Regendusche
Wohnungseingangstür aus verzinktem pulverbeschichtetem Stahlblech
hochwertiges Echtholz-Parkett in Wohn- und Schlafräumen
hochwertige 3-fach-verglaste Kunststofffenster-/Tür-Elemente (hoher Schallschutz, hochwertige Wärmedämmung)
außenliegende Verschattung in den Wohn- bzw. Aufenthaltsräumen (innenliegend bei Dachflächenfenstern)
Photovoltaikanlage (nachhaltiges Energiekonzept)
innovative moderne Luft/Wasser/Wärmepumpen-Heizung mit passiver Wohnraumkühlung (Lärm- und Energie optimiert)
Niedertemperatur-Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten
Klimaanlage: Vorbereitung für Dachgeschoß-Wohnzimmer
Vorbereitung für Glasfaser-Breitbandinternet
Aufzüge in allen Häusern
Allgemeine Grünflächen und Sitzbänke

Vorteile für Anleger:

Bei Verkauf an Anleger bieten wir ein Komplettservice an:

Wir begleiten Sie von der Wohnungsauswahl bis zu Vermietung Ihrer Anlegerwohnung.
Sie erhalten eine Prognoserechnung mit den zu erwartenden Einnahmen und Ausgaben.
Unsere Experten beraten Sie hinsichtlich Finanzierung und setzen diese mit Ihnen um.
Wir übernehmen die Koordination aller Vertragspartner, sodass Ihr Investment nicht in hohem Arbeitsaufwand ausartet.

Ausstattung

Barrierefrei

Flächen

Projekteinheiten Zimmeranzahl von 3 bis 4

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 3
Energiepass HWB: 30.5 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab Datum: 2025-07-01
Verfügbar ab: 01.07.2025
Baujahr: 2025

Lage

St. Georgen an der Stiefing

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9500m

Verkehr
Autobahnanschluss <5500m
Bahnhof <4500m

Sonstige
Bank <500m
Post <9000m
Polizei <4500m

Energieausweis

HWB Energieklasse: B

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.