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Neubauprojekte

Wien

Wien, 04. Bezirk, Wieden

PACK DIE BADEHOSE EIN: EXKLUSIVES WOHNEN MIT POOL BEIM SCHLOSS BELVEDERE

Name: PACK DIE BADEHOSE EIN: EXKLUSIVES WOHNEN MIT POOL BEIM SCHLOSS BELVEDERE
SKU: 969756920
Price: 459540 EUR
Availability: InStock

Neubauprojekt

willhaben-Code: 969756920

Fakten zum Projekt

Wohneinheiten
9
Wohnfläche
40,06–267,89 m²
Preis
€ 459.540–5.218.700
Fertigstellung
01.08.2026

Objektstandort

1040 Wien, 04. Bezirk, Wieden

Verfügbare Wohneinheiten

Einheit

Wohnfläche

Freifläche

Preis

Zimmer

Infos

ab € 459.540Kaufpreis

Tom Krauss Immo GmbH

Unternehmen

KontaktValentina Krauss

InfosFirmenwebsite

Projektbeschreibung

Das moderne Wohnprojekt in der Nähe des Schloss Belvedere steht für exklusives Wohnen unweit des Wiener Stadtzentrums. Der Goldene Flamingo umfasst 32 hochwertige Eigentumswohnungen mit ein bis sechs Zimmern und Wohnflächen von ca. 39 bis 195 m². Verschiedene Grundrisse und Wohnungsgrößen bieten für jeden Lebensstil einen besonderen Wohnkomfort und lassen keine Wünsche offen.

Im Goldenen Flamingo wird Wohlfühlen großgeschrieben: Durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialen und durchdachte Ästhetik vereinen sich in einem perfekten Zusammenspiel für ein vollkommenes Lebensgefühl.

Die zentral, aber doch ruhig gelegene Karolinengasse überzeugt durch kurze Wege zu unterschiedlichen Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkten oder Drogerien, der Nähe zum Schwarzenberggarten und zum Wiener Hauptbahnhof. Zudem befinden sich zahlreiche einladende Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar, die Sie mit feiner Kulinarik verwöhnen.

Betriebskosten: EUR 2,90/m² exkl. Ust. und exkl. Reparaturrücklage

Ausstattung

Die hochwertige Ausstattung gepaart mit der exklusiven Lage und dem urbanem Umfeld gewährleistet Lebensqualität auf höchstem Niveau:

*Hochwertige Fenster und Bodenbeläge
*modernes Design
*innovatives Heizsystem
*Raumkühlung mittels Deckentemperierung
*gut durchdachte Grundrisse
*Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
*Bodentiefe Fenster
*Elektrischer Sonnenschutz (optional)
*zentrales Schließsystem
*Marken - Sanitäreinrichtung im Bad
*Fußbodenheizung
*Großzügige Dachterrassen
*Hauseigene Tiefgarage
*Klima-Anlage im Dachgeschoß gegen Aufpreis erhältlich
*Gegensprechanlage mit Video-Option
Boden: Fertigparkett
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: Luftwärmepumpe

Preis - Detailinformation

ab EUR 434.884 bis EUR 3.967.200

Zusatzinformationen

Kabel/Sat TV
Swimmingpool: Ja
Energiepass gültig bis: 2032-04-06
Verfügbar ab: ab sofort
Baujahr: 2023

Lage

Region: 1040
*Zentrale Lage im 4. Wiener Bezirk
*ruhige Seitengasse
*Nahe der lebendigen Innenstadt
*Erholung im Belvedere Schlosspark
*Perfekte Anbindung durch die Linien D, 13A
*Nächste U-Bahn-Station: Südtirolerplatz/Hauptbahnhof U1
*Hauptbahnhof Wien mit direkter Verbindung zum Flughaften sowie zum Fernverkehr

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.62 km
Grundschule 0.24 km
Gymnasium 1.09 km
Hauptschule 1.40 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.50 km

Verkehr
Flughafen 15.69 km
Autobahn 1.22 km
U Bahn 0.64 km

Sonstige
Zentrum 1.50 km

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 17,2

HWB Energieklasse: A

Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.