Irgendwie ist sie noch zu spüren, die einzigartige Zeitenwende, die mit diesem Gebäude eingeläutet wurde. Als Post und Telegraphenzentrale wurde das markante Eckhaus mit dem prominenten Uhrturm in der Zollergasse nach den Plänen von Eugen Fassbender errichtet, um die Welt durch neue Technologie zusammenrücken zu lassen. Es war der Beginn des Kommunikations- und Informationszeitalters - nichts war mehr wirklich fern und die Ecken der Welt auf Knopfdruck erreichbar. Als Schnittstelle diente dieses 1909-1910 errichtete authentische Gründerzeithaus, damals ein High-Tech-Gebäude.

Das nun entstehende Wohnprojekt erweist der Geschichte nicht nur mit dem Namen Telegraph Yards Respekt. Die architektonische Umgestaltung zu Wohnungen und Stadtresidenzen lässt die denkmalgeschützten Elemente wie Außenfassade, Uhrturm, Dachansichten sowie Vestibül und Treppenhäuser im Inneren intakt, während moderne Lösungen vom ersten Obergeschoss bis in die bis dato ungenutzten Dachgeschosse eine Symbiose heutiger Lebensstandards mit der Altsubstanz herstellen.

Insgesamt entsteht in den Telegraph Yards 28 Luxusapartments, ein exklusives Geschäftslokal sowie eine ein stilvolles Atelier. Als Konterpunkt zum Trubel des Viertels findet man die Ruhe in den neu gestalteten Innenhöfen. Eine Pergola aus schallabsorbierenden Lamellen, Fassaden- oder Dachbegrünung sowie durchscheinende Textilelemente mit Sonnen- und Sichtschutzfunktion sorgen für eine einzigartige Atmosphäre. Fast wie Sommerfrische am Semmering - mitten im Siebten. 23 der 33 Wohneinheiten bieten überdies den Luxus von Freiflächen wie Loggia, Balkon oder Terrasse, welche besonders in den Dachgeschossen durch die topographische Lage und überragende Gebäudehöhe atemberaubende Aussichten über Wien preisgeben. Grand Living - von der Single Wohnung bis zum Luxuswohntraum.

Dabei wird ein besonderer Fokus auf die Lebensqualität gelegt, das bedeutet das Gute zu bewahren und mit dem Fortschritt zu verbinden, wie man es hier in unzähligen technischen Details vor findet. Dazu zählen auch die Serviceleistungen, die den Bewohnern der Telegraph Yards zur Verfügung stehen. Der Concierge sorgt mit dem Empfang von Bewohnern und Gästen für ein angenehmes Sicherheitsgefühl - ganz wie im Großstadtleben an der New Yorker Park Avenue.

Nähere Informationen finden Sie auch auf unserer Projekthomepage: www.telegraphyards.at

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bei erfolgreichem Abschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt an.

Flächen

Projekteinheiten Zimmeranzahl von 3 bis 4

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 5
Energiepass gültig bis: 2034-01-11
Energiepass HWB: 80.2 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: Sommer 2024

Lage

Region: Neubaugasse, Mariahilfer Straße

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <175m
Klinik <225m
Krankenhaus <1025m

Kinder / Schulen
Schule <125m
Kindergarten <525m
Universität <575m
Höhere Schule <725m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <250m

Verkehr
U-Bahn <175m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4400m

Sonstige
Bank <100m
Post <175m
Polizei <375m

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 80,2

HWB Energieklasse: D

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.