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Am marokkanischen Platz

Neubauprojekt
willhaben-Code: 1114378405

Fakten zum Projekt

  • Wohneinheiten
    30
  • Wohnfläche
    37,76–74.781 m²
  • Preis
    € 335.000–1.210.000
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    Herbst / Winter 2024

Objektstandort

Am marokkanischen Platz / Laxenburger Straße, 1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
ab € 335.000Kaufpreis

ESTINA Immobilien GmbH
ESTINA Immobilien GmbH

Unternehmen


KontaktJohanna Obkircher

Projektbeschreibung

Inspiriert von der Kultur und der unvergleichlichen Schönheit Marokkos, ist der Schöne Platz mehr als nur ein Wohnensemble - es ist eine Ode an die Liebe zur Natur, zur Kunst und zur Lebensfreude.


Eingebettet in die künstlerische Gartengestaltung von André Heller bieten die neuen Wohnungen einen großzügigen Blick in die weite Landschaft über die benachbarte Kleingartensiedlung. Das lebendige Farbenspiel der diversen Mosaikböden bei den Glashäusern und die mediterrane Bepflanzung im marokkanischen Garten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Architektur und Natur. Eine Allee aus Bambus bildet entlang der südlichen Grenze einen malerischen grünen Abschluss und eine geschützte Ruhezone für die Bewohner.


Moderne Eleganz, vereint mit marokkanischem Flair:

Die 36 exklusiven Eigentumswohnungen wurden mit äußerster Sorgfalt geplant, um ein Höchstmaß an Komfort und Ästhetik zu bieten - von den großzügigen Balkonen bis zu den geschmackvollen Details in jedem Raum.

An der Fassade rankt sich üppiges Grün über die insgesamt sieben Geschosse bis zum Dach, auf dem als Abschluss ein Kräutergarten nach Hildegard von Bingen auf die Bewohner wartet. Leuchtbänder an der Fassade, gemeinsam mit indirekter Beleuchtung an der Unterseite der Balkone, sorgen für magische Lichtstimmungen. Im Aufzug begeistert eine grüne Mooswand hinter Glas.


Die Wohnungen verfügen über ein effizientes Heiz- und Temperierungssystem mit Betonkernaktivierung und gelegentlicher Fußbodentemperierung. Es passt sich automatisch den Wetterbedingungen an und wird zentral gesteuert. Elektrisch steuerbare

Außenjalousien
bieten zusätzlichen Sonnenschutz und Lichtregulierung.


Ein Ort zum Leben und Arbeiten:

Die vier separaten Büroeinheiten, verbunden mit den Wohnungen und dennoch separat zugänglich, bieten eine einzigartige Möglichkeit, das Leben und die Arbeit zu vereinen. Hier können Sie Kundentermine abhalten, Besprechungen führen oder einfach nur in Ruhe

arbeiten, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen.


Eine Verbindung zur Natur und zur Stadt:

Der Schöne Platz liegt nicht nur inmitten einer grünen Oase, sondern ist auch perfekt an die Stadt angebunden. Die U-Bahn-Station U1 "Altes Landgut" ist nur wenige Minuten entfernt, und zahlreiche Parkanlagen und Naherholungsgebiete bieten die Möglichkeit, dem Trubel der Stadt zu entfliehen.

Ein Supermarkt im angrenzenden Gebäude rundet das Angebot ab, indem er Bewohnern und Besuchern eine bequeme Einkaufsmöglichkeit direkt vor der Haustür bietet.


Zusätzlich können sich die neuen Bewohner über eine hauseigene Tiefgarage, Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume freuen.


Kontakt:

Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter obkircher@estina.at oder mobil unter 0676 316 37 08. 



Flächen

  • Projekteinheiten Zimmeranzahl von 2 bis 5

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 7
  • Energiepass gültig bis: 2032-06-09
  • Energiepass HWB: 21.21 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Herbst / Winter 2024
  • Baujahr: 2024

Lage

Naherholungsgebiet Wienerberg, Altes Landgut, Therme Oberlaa

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 21,21
HWB Energieklasse: A

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Anbieterdetails

ESTINA Immobilien GmbH
ESTINA Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Heinrichsgasse 4/121010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktJohanna Obkircher
Referenz ID24735

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1114378405 | Zuletzt geändert: 08.07.2024, 17:25 Uhr

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