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Mein Zuhause in Simmering

Neubauprojekt
willhaben-Code: 449205553

Fakten zum Projekt

  • Wohneinheiten
    32
  • Wohnfläche
    36–89 m²
  • Preis
    € 228.600–554.800
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    01.08.2024

Objektstandort

Lorystraße 148/ Am Kanal 111, 1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering

Ausstattung

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
ab € 228.600Kaufpreis

MS BAU Manfred Strodl Projektentwicklung Gesellschaft m.b.H.
MS BAU Manfred Strodl Projektentwicklung Gesellschaft m.b.H.

Unternehmen


Telefon 004312980050
KontaktMS BAU Verkaufsteam

Projektbeschreibung

In der Lorystraße 148/ Am Kanal 111 im 11. Wiener Bezirk errichten wir 6 Wohnhäuser mit insgesamt 116 Tops (2 bis 4 Zimmer) in den Größen zwischen ca. 36 m² und ca. 101 m², alle mit Freiflächen (Eigengärten, Balkonen oder Terrassen) - sowie eine hauseigene Garage mit 72 Stellplätzen, die optional erworben werden können.
Die Wohnhausanlage verfügt außerdem über Waschküchen, Kinderspielplätze sowie mehrere Fahrradabstellräume.


Baubeginn: Juni 2021


Fertigstellung etappenweise: spätestens Sommer 2024


PROVISIONSFREI vom Bauträger


Das MS BAU - Team freut sich auf Ihre Anfrage!




Moderne Ausstattung:


  • Fußbodenheizung (Fernwärme) in allen Wohnungen
  • Klimaanlagen im 1. und 2. Dachgeschoß
  • Bodenebene Duschtassen und Echtglas-Duschtrennwände
  • Video-Gegensprechanlage
  • 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden
  • Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren
  • Echtholzparkett und Feinsteinzeugböden
  • Sprossenheizkörper in den Bädern
  • Niedrigenergiebauweise
  • Anschluss an A1 oder Magenta
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

Lage

Die Liegenschaft überzeugt vor allem durch ihre Lage in einer begrünten Wohngegend in Simmering. Erholungsgebiete, wie der Böhmische Prater, der Kurpark Oberlaa oder das Schloss Neugebäude sind schnell erreichbar.
Die nahegelegene U3 Station Simmering, die Straßenbahnlinien 11 und 71, sowie zahlreiche Busverbindungen sind nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten auf der Simmeringer Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf.

Sonstiges

Die Auszahlung des Fix-Kaufpreises an den Bauträger erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz:

•    10% bei Baubeginn
•    30% bei Fertigstellung Rohbau und Dach
•    12% bei Fertigstellung der Fenster, Verglasung und Fassade
•    20% bei Fertigstellung der Rohinstallationen
•    17% bei Fertigstellung des eigentlichen Vertragsgegenstandes
•      9% bei Fertigstellung der Gesamtanlage
•      2% Haftrücklass wird mittels Haftrücklassgarantie hinterlegt

Baubeginn: Juni 2021
Fertigstellung etappenweise: spätestens Sommer 2024

PROVISIONSFREI vom Bauträger

Das MS BAU - Team freut sich auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Liegenschaft überzeugt vor allem durch ihre Lage in einer begrünten Wohngegend in Simmering. Erholungsgebiete, wie der Böhmische Prater, der Kurpark Oberlaa oder das Schloss Neugebäude sind schnell erreichbar.

Die nahegelegene U3 Station Simmering, die Straßenbahnlinien 11 und 71, sowie zahlreiche Busverbindungen sind nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten auf der Simmeringer Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf.

Region: U3 Simmering


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1275m
Apotheke <325m
Klinik <4400m
Krankenhaus <4175m

Kinder / Schulen
Schule <200m
Kindergarten <325m
Universität <2850m
Höhere Schule <3325m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <950m
Einkaufszentrum <1150m

Verkehr
U-Bahn <775m
Bahnhof <825m
Autobahnanschluss <2225m

Sonstige
Bank <850m
Post <1050m
Polizei <500m

Energieausweis/Heizung

HWB Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Anbieterdetails

MS BAU Manfred Strodl Projektentwicklung Gesellschaft m.b.H.
MS BAU Manfred Strodl Projektentwicklung Gesellschaft m.b.H.

Unternehmen


Adresse
Martinstraße 4, Top 11180 Wien, 18. Bezirk, Währing
KontaktMS BAU Verkaufsteam
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willhaben-Code: 449205553 | Zuletzt geändert: 27.09.2022, 16:25 Uhr