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Mein Zuhause in Simmering

Neubauprojekt
willhaben-Code: 609692334
ab € 229.900Kaufpreis

Geiger Immobilien Wien GmbH
Geiger Immobilien Wien GmbH

Unternehmen


KontaktGeiger Immobilien Verkaufsteam

Projektbeschreibung

In der Lorystraße 148/ Am Kanal 111 im 11. Wiener Bezirk haben wir 6 Wohnhäuser mit insgesamt 116 Tops (2 bis 4 Zimmer) in den Größen zwischen ca. 36 m² und ca. 101 m², alle mit Freiflächen (Eigengärten, Balkonen oder Terrassen) - sowie eine hauseigene Garage mit 72 Stellplätzen, die optional erworben werden können, errichtet.

Die Wohnhausanlage verfügt außerdem über Waschküchen, Kinderspielplätze sowie mehrere Fahrradabstellräume.


BEZUGSFERTIG!


PROVISIONSFREI vom Bauträger


Das Geiger Immobilien-Team freut sich auf Ihre Anfrage!




Moderne Ausstattung:


  • Fußbodenheizung (Fernwärme) in allen Wohnungen
  • Klimaanlagen im 1. und 2. Dachgeschoß
  • Bodenebene Duschtassen und Echtglas-Duschtrennwände
  • Video-Gegensprechanlage
  • 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden
  • Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren
  • Echtholzparkett und Feinsteinzeugböden
  • Sprossenheizkörper in den Bädern
  • Niedrigenergiebauweise
  • Anschluss an A1 oder Magenta
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

 



Ausstattung

Barrierefrei

Flächen

  • Projekteinheiten Zimmeranzahl von 2 bis 4

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Energiepass gültig bis: 2028-10-04
  • Energiepass HWB: 35.06 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab 2023
  • Baujahr: 2021

Lage

Die Liegenschaft überzeugt vor allem durch ihre Lage in einer begrünten Wohngegend in Simmering. Erholungsgebiete, wie der Böhmische Prater, der Kurpark Oberlaa oder das Schloss Neugebäude sind schnell erreichbar.

Die nahegelegene U3 Station Simmering, die Straßenbahnlinien 11 und 71, sowie zahlreiche Busverbindungen sind nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten auf der Simmeringer Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf.

Region: U3 Simmering


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <325m
Klinik <2100m
Krankenhaus <4175m

Kinder / Schulen
Schule <200m
Kindergarten <325m
Universität <2850m
Höhere Schule <3325m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <950m
Einkaufszentrum <1150m

Verkehr
U-Bahn <775m
Bahnhof <825m
Autobahnanschluss <2225m

Sonstige
Bank <850m
Post <1050m
Polizei <500m

Videos und Dokumente

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 35,06
HWB Energieklasse: B

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Anbieterdetails

Geiger Immobilien Wien GmbH
Geiger Immobilien Wien GmbH

Unternehmen


Adresse
Martinstraße 4, Top 11180 Wien, 18. Bezirk, Währing
KontaktGeiger Immobilien Verkaufsteam
Referenz ID5191
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 609692334 | Zuletzt geändert: 18.07.2024, 14:37 Uhr

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