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Klein und fein beim Wienerberg

Neubauprojekt
willhaben-Code: 427568349

Fakten zum Projekt

  • Wohneinheiten
    2
  • Wohnfläche
    35–99 m²
  • Preis
    € 183.300–399.200
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    01.04.2021

Objektstandort

Wienerbergstraße, 1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos
5189
35 m²
€ 183.300
1Zimmer
5190
99 m²
€ 399.200
1Zimmer

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
ab € 183.300Kaufpreis

MS BAU Manfred Strodl Projektentwicklung Gesellschaft m.b.H.
MS BAU Manfred Strodl Projektentwicklung Gesellschaft m.b.H.

Telefon 004312980050
KontaktMS BAU Verkaufsteam

Projektbeschreibung

Wir errichten für Sie eine Wohnhausanlage mit 44 freifinanzierten Eigentumswohnungen und 3 Büros in 1120 Wien, Wienerbergstraße 40. Die Wohneinheiten bestehen aus 1-4 Zimmern zwischen ca. 31 m² und ca. 112 m² und verfügen zum Teil über Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten. Im Haus befindet sich außerdem eine Tiefgarage mit Einzelparkplätzen zum Preis von je EUR 25.000,-. Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie ein Spielplatz im EG sind ebenfalls vorhanden.


Die Nebenkosten werden vom Kaufpreis der Wohnung zuzüglich des Tiefgaragenplatzes (muss nicht erworben werden) berechnet und betragen 6,4% (3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch, 1,8% Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft) zuzüglich Barauslagen und notarielle Beglaubigung.


Baubeginn: Mai 2020
Fertigstellung: Frühjahr 2022


PROVISIONSFREI vom Bauträger




Ausstattung:


  • Alle 1- und 2-Zimmer-Wohnungen sind mit EWE-Küchen und Geräten ausgestattet
  • Straßenseitige Räume mit Klimaanlagen
  • Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
  • Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
  • Alarmanlagen in Büros und Dachgeschoßwohnungen
  • Mechanisches Lüftungselement in allen straßenseitigen Räumen
  • Große Fensterflächen, helle Räume
  • 3-fach isolierverglaste Fenster und fortschrittliche Dämmtechnik gewährleisten den Niedrigenergiestandard
  • Elektrisch bedienbare Außenrollläden
  • Bodenbelege in Parkett Eiche-Natur und mit Feinsteinzeugfliesen
  • Wohnungseingangstüre: einbruchshemmend mit Mehrfachverriegelung
  • Echtglas-Duschtrennwände
  • Video-Gegensprechanlage
  • Fußbodenheizung in Dachgeschoßwohnungen
  • Schlüsselfertige Übergabe der Wohneinheiten

Lage

Das nahegelegene Landschaftsschutzgebiet Wienerberg bietet gesunde Erholung direkt vor der Tür. Rund um den Wienerbergteich lässt es sich herrlich spazieren, joggen, Rad fahren, schwimmen und golfen.

Ausstattung

  • Alle 1- und 2-Zimmer-Wohnungen sind mit EWE-Küchen und Geräten ausgestattet
  • Straßenseitige Räume mit Klimaanlagen
  • Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
  • Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
  • Alarmanlagen in Büros und Dachgeschoßwohnungen
  • Mechanisches Lüftungselement in allen straßenseitigen Räumen
  • Große Fensterflächen, helle Räume
  • 3-fach isolierverglaste Fenster und fortschrittliche Dämmtechnik gewährleisten den Niedrigenergiestandard
  • Elektrisch bedienbare Außenrollläden
  • Bodenbelege in Parkett Eiche-Natur und mit Feinsteinzeugfliesen
  • Wohnungseingangstüre: einbruchshemmend mit Mehrfachverriegelung
  • Echtglas-Duschtrennwände
  • Video-Gegensprechanlage
  • Fußbodenheizung in Dachgeschoßwohnungen
  • Schlüsselfertige Übergabe der Wohneinheiten

Nebenkosten

Die Nebenkosten werden vom Kaufpreis der Wohnung zuzüglich des Tiefgaragenplatzes (muss nicht erworben werden) berechnet und betragen 6,4% (3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch, 1,8% Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft) zuzüglich Barauslagen und notarielle Beglaubigung.

 

Die Zahlung des Fix-Kaufpreises erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz:

 

•    10% bei Baubeginn
•    30% bei Fertigstellung Rohbau und Dach
•    12% bei Fertigstellung der Fenster, Verglasung und Fassade
•    20% bei Fertigstellung der Rohinstallationen
•    17% bei Fertigstellung des eigentlichen Vertragsgegenstandes
•      9% bei Fertigstellung der Gesamtanlage
•      2% Haftrücklass wird mittels Haftrücklassgarantie hinterlegt

 

Baubeginn: Mai 2020
Fertigstellung: Frühjahr 2022

 

PROVISIONSFREI vom Bauträger

Lage

  • Das nahegelegene Landschaftsschutzgebiet Wienerberg bietet gesunde Erholung direkt vor der Tür. Rund um den Wienerbergteich lässt es sich herrlich spazieren, joggen, Rad fahren, schwimmen und golfen. In nur 1 Gehminute erreicht man öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
  • Region: U6 Bahnhof Meidling
  • U-Bahn <175m
  • Bahnhof <300m
  • Autobahnanschluss <1725m
  • Supermarkt <325m
  • Bäckerei <325m
  • Einkaufszentrum <375m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <275m
  • Klinik <600m
  • Krankenhaus <1125m
  • Schule <225m
  • Kindergarten <600m
  • Universität <1275m
  • Höhere Schule <1200m
  • Bank <375m
  • Post <400m
  • Polizei <350m

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 25
HWB Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung

Anbieterdetails

MS BAU Manfred Strodl Projektentwicklung Gesellschaft m.b.H.
MS BAU Manfred Strodl Projektentwicklung Gesellschaft m.b.H.

Adresse
Martinstraße 4, Top 11180 Wien, 18. Bezirk, Währing
KontaktMS BAU Verkaufsteam
Firmenwebsite
Telefon 004312980050
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willhaben-Code: 427568349 | Zuletzt geändert: 02.12.2021, 15:17 Uhr