Anrufen
Bild 1 von 12
Bild 2 von 12
Bild 3 von 12
Bild 4 von 12
Bild 5 von 12
Bild 6 von 12
Bild 7 von 12
Bild 8 von 12
Bild 9 von 12
Bild 10 von 12
Bild 11 von 12
Bild 12 von 12

NEU - KÜCHEN INKLUSIVE - DEMNÄCHST BEZUGSFERTIG - HERRLICHE TERRASSEN UND GARTENWOHNUNGEN - DER SOMMER KANN KOMMEN - PROVISIONSFREI

Neubauprojekt
willhaben-Code: 758383628

Fakten zum Projekt

  • Wohneinheiten
    31
  • Wohnfläche
    43,32–152,62 m²
  • Preis
    € 254.000–975.000
  • Fertigstellung
    01.09.2024

Objektstandort

Breitenfurter Straße 85, 1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos
Etage 0/Top 1
95 m²
59 m²Freifläche
€ 590.000
3Zimmer
Etage 0/Top 2
77 m²
57 m²Freifläche
€ 495.000
3Zimmer
Etage 0/Top 5
52 m²
23 m²Freifläche
€ 315.000
2Zimmer
Etage 1/Top 10
53 m²
14 m²Freifläche
€ 333.000
2Zimmer
Etage 1/Top 11
53 m²
14 m²Freifläche
€ 333.000
2Zimmer
Etage 1/Top 12
53 m²
14 m²Freifläche
€ 333.000
2Zimmer
Etage 1/Top 14
84 m²
37 m²Freifläche
€ 506.000
3Zimmer
Etage 1/Top 16
47 m²
3 m²Freifläche
€ 275.000
2Zimmer
Etage 1/Top 6
43 m²
4 m²Freifläche
€ 254.000
2Zimmer
Etage 1/Top 7
52 m²
3 m²Freifläche
€ 304.000
2Zimmer
Etage 1/Top 9
78 m²
29 m²Freifläche
€ 472.000
3Zimmer
Etage 2/Top 17
48 m²
4 m²Freifläche
€ 289.000
2Zimmer
Etage 2/Top 18
57 m²
3 m²Freifläche
€ 335.000
2Zimmer
Etage 2/Top 19
104 m²
28 m²Freifläche
€ 625.000
4Zimmer
Etage 2/Top 20
48 m²
17 m²Freifläche
€ 313.000
2Zimmer
Etage 2/Top 21
48 m²
17 m²Freifläche
€ 313.000
2Zimmer
Etage 2/Top 22
48 m²
17 m²Freifläche
€ 313.000
2Zimmer
Etage 2/Top 23
48 m²
17 m²Freifläche
€ 305.000
2Zimmer
Etage 2/Top 24
97 m²
38 m²Freifläche
€ 609.000
4Zimmer
Etage 2/Top 25
52 m²
3 m²Freifläche
€ 306.000
2Zimmer
Etage 3/Top 26
122 m²
96 m²Freifläche
€ 825.000
4Zimmer
Etage 3/Top 27
52 m²
12 m²Freifläche
€ 329.900
2Zimmer
Etage 3/Top 28
52 m²
13 m²Freifläche
€ 329.900
2Zimmer
Etage 4/Top 32
52 m²
12 m²Freifläche
€ 330.000
2Zimmer
Etage 4/Top 33
52 m²
13 m²Freifläche
€ 335.000
2Zimmer
Etage 4/Top 34
74 m²
8 m²Freifläche
€ 447.000
3Zimmer
Etage 5/Top 38
70 m²
10 m²Freifläche
€ 445.000
3Zimmer
Etage 5/Top 39
52 m²
12 m²Freifläche
€ 330.000
2Zimmer
Etage 5/Top 41
71 m²
10 m²Freifläche
€ 445.000
3Zimmer
Etage 6/Top 43
115 m²
18 m²Freifläche
€ 795.000
4Zimmer
Etage 6/Top 44
153 m²
27 m²Freifläche
€ 975.000
5Zimmer
ab € 254.000Kaufpreis

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha Three GmbH
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha Three GmbH

Unternehmen


KontaktMag. FH Thomas Schwarz

Projektbeschreibung

WOHNEN UND GENIESSEN IM SÜDWESTEN VON WIEN ! PERFEKTE INFRASTRUKTUR - NÄHE SCHÖNBRUNN ! - PROVISIONSFREI!


Willkommen im neuen Maßstab des urbanen Wohnens in idealer Lage des 12. Bezirks! Hier entsteht ein exklusives, freifinanziertes Neubauprojekt auf Eigengrund, das höchste Ansprüche an Lebensqualität und Komfort stellt.  


In sehr guter Wohnlage des 12. Bezirkes Wiens entsteht dieses Neubauprojekt namens "MITTE.12", bei dem hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen sowie PKW-Stellplätze in einer hauseigenen Tiefgarage in den Verkauf gelangen.


Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 36 m² und 157 m² (2 - 5 Zimmer) und bieten moderne, zeitgemäße Grundrisse. Alle Wohneinheiten verfügen außerdem über großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen oder Dachgärten.


Bei der Errichtung werden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Die sorgfältige Verarbeitung garantiert nicht nur eine visuelle Ästhetik, sondern auch eine lange Lebensdauer der Ausstattung.


Der Rohbau ist bereits errichtet, die Fertigstellung ist mit Sommer 2024 geplant.


 


 


Die Highlights des Projekts zusammengefasst:


  • Freifinanzierter Wohnungsneubau auf Eigengrund
  • Sämtliche Wohneinheiten mit Freiflächen bieten einen Ort zum Entspannen
  • Fertig installierte Klimaanlagen im 1. und 2. Dachgeschoss
  • Temperierungsmöglichkeit im Sommer durch Change Over Funktion
  • Parkplätze in hauseigener Tiefgarage (inkl. Vorbereitung für E - Ladestationen)
  • Personenaufzug für mühelosen Zugang zu allen Etagen
  • Postempfangsbox im Eingangsbereich
  • Wasserentnahme Armatur 1x je Balkon / Loggia / Terrasse wenn grösser als 5 m2

 


Ausstattungsstandard:


  • Feinsteinzeug in Bad und WC & Echtholzparkettboden für edles Wohnambiente 
  • Optimale Energieeffizienz dank 3 fach-isolierter Wärmeschutzverglasung mit extra Schallschutz
  • Zentralheizung mittels Luft - Wärmepumpe
  • Elektrisch betriebener Sonnenschutz zur idealer Steuerung von Licht- und Sonneneinstrahlung
  • Sicherheitseingangstüren

 


Infrastruktur:


Das Objekt zeichnet sich durch eine ideale Lage aus. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.  Die Nähe zur Shopping City Süd - SCS runden das Einkaufsangebot perfekt ab.


Weiters bieten die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn als auch zum Erholungsgebiet Wienerberg zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.


Die Liegenschaft ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Die Haltestelle "Sonnergasse" befindet sich nur wenige Meter vom Hauszugang entfernt. Wer Wiens U-Bahn oder S-Bahn Netz nutzen möchte, der hat den Bahnhof Wien - Hetzendorf in nur ca. 400 Meter fußläufig vor der Türe , die U - Bahn Linie U6 ist mit der Station "Tscherttegasse" ca. 800 Meter entfernt. 


  • Bahnhof Wien Hetzendorf mit den S - Bahn Linien S1, S2, S3 und den
  • Straßenbahn-  und Bushaltestelle Sonnergasse - Linien 62, 62A und N8
  • Unweit U6 Tscherttegasse
  • Mit dem Auto in wenigen Minuten auf der A23 Südosttangente - über Anschlussstelle A23 "Altmannsdorfer Ast"

 


Energieausweis:




Der Heizwärmebedarf beträgt 34,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fgee Wert beträgt 0,76 welcher der Klasse A entspricht.


 


Für Fragen bzw. einen persönlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Thomas Schwarz unter der Nummer +43 699 117 20 814 sehr gerne zur Verfügung.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at


Doppelmakler


Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.


Wirtschaftliches Naheverhältnis


Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios


Haftungserklärung zum Inserat


Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.


 


 



Flächen

  • Projekteinheiten Zimmeranzahl von 2 bis 5

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 7
  • Energiepass HWB: 34.9 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2024-09-01
  • Verfügbar ab: 01.09.2024
  • Baujahr: 2024

Lage

Bahnhof Wien Hetzendorf, Sonnergasse, Altmannsdorfer Straße

Region: Bahnhof Wien Hetzendorf, Sonnergasse, Altmannsdorfer Straße


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <375m
Klinik <1125m
Krankenhaus <1625m

Kinder / Schulen
Schule <600m
Kindergarten <450m
Universität <1950m
Höhere Schule <1575m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <1250m

Verkehr
U-Bahn <700m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <1075m

Sonstige
Bank <600m
Post <600m
Polizei <700m

Videos und Dokumente

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 34,9
HWB Energieklasse: B

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Anbieterdetails

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha Three GmbH
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha Three GmbH

Unternehmen


Adresse
Handelskai 94-96/44.OG1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau
KontaktMag. FH Thomas Schwarz
Referenz ID1680214
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 758383628 | Zuletzt geändert: 17.07.2024, 15:40 Uhr

! Anzeige melden