ODO25 - Smarte ERSTBEZUGS-Wohnungen in ausgezeichneter Lage nahe U3 & Kongresspark

Mit dem ODO25 entsteht in der Odoakergasse 25 im 16. Wiener Gemeindebezirk, am Fuße des Wilhelminenbergs, ein modernes Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl, zeitgemäße Architektur und nachhaltigen Wohnkomfort vereint. Die Wohnhausanlage richtet sich an Menschen in unterschiedlichen Lebensphasen - von Singles über Paare bis hin zu Familien - und bietet Raum zum Ankommen, Entfalten und Wohlfühlen.

Das Projekt umfasst 61 hochwertige Mietwohnungen sowie eine Atelier- bzw. Büroeinheit im Hofhaus. Die überwiegend 1,5-, 2- sowie 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 30 bis 80 m² überzeugen durch durchdachte, kompakte Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Großzügige bodentiefe Fenster, klare architektonische Linien und teilweise private Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Terrassen schaffen ein angenehmes, urbanes Wohnambiente. Ergänzt wird das Angebot durch ausgewählte Dach-Maisonetten, die ein besonders exklusives Wohngefühl bieten.

ODO25 setzt auf ein zukunftsorientiertes, nachhaltiges Gesamtkonzept und strebt eine ÖGNI-/DGNB-Gold-Zertifizierung an.

Das Projekt im Überblick

• 61 Mietwohnungen sowie 1 Büro- & Atelierfläche
• 1,5- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 30-80 m² Wohnfläche
• Teilweise private Freiflächen (Balkon, Loggia oder Terrasse)
• Fahrradabstellraum & Kinderspielraum
• Energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe, Erdwärmesonden und Bauteilaktivierung
• Begrünter Innenhof sowie Fassaden- und Dachbegrünung

Ausstattung im Überblick

• Heizung und Kühlung über die Decke mittels Erdwärme
• Voll ausgestattete Küchen
• Vinylboden in Eichenoptik in den Wohnräumen
• Fliesen bzw. Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• Kunststoff-Alu-Fenster
• Außenliegender Sonnenschutz im Dachgeschoß
• Sicherheitstüren WK2/RC2
• Glasfaseranschluss
  
   

Lage - Urbanes Leben mit Nähe zur Natur

ODO25 liegt im Herzen von Ottakring und verbindet urbane Infrastruktur mit naturnaher Erholung. Zahlreiche Grün- und Erholungsgebiete wie der Wilhelminenberg, die Steinhofgründe oder der Kongresspark befinden sich in kurzer Distanz und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Wiener Innenstadt hervorragend: Die U3-Station "Ottakring" ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in kurzer Zeit ins Stadtzentrum.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie traditionelle Heurige befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten sowie sämtliche Schultypen sind ebenfalls rasch erreichbar.

Verkehrsanbindung

• Straßenbahn: 2, 10, 33, 44 & 46
• Bus: 45A, 46A, 46B & N46
• S-Bahn: S45
• U-Bahn: U3 Ottakring (ca. 10 Gehminuten)

Voraussichtliche Fertigstellung: 01.07.2026

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 

Nebenkosten:  3 BMM Kaution

Den Wohnungen sind keine Kellerabteile zugeordnet.

Das Projekt befindet sich derzeit noch im Bau. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail, um einen Besichtigungstermin der Musterwohnung zu vereinbaren!

Der 300 EUR INTERSPAR-Gutschein wird bei Abschluss eines Mietvertrags mit Mietbeginn zum 01.07.2026 gewährt.

Die Aktion gilt ab sofort für Mietanbote, die bis einschließlich 30.04.2026 einlangen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

• Boden: Fliesenboden
• Boden: Kunstoffboden
• Heizungsart: Erdwärmeheizung
• Heizungsart: Luftwärmepumpe
• Flachdach

• Projekteinheiten Zimmeranzahl: 2

• Anzahl Etagen: 7
• Klimatisiert
• Stellplatz: TIEFGARAGE
• Energiepass gültig bis: 2035-11-19
• Energiepass HWB: 26.2 kWh/m²/Jahr
• Verfügbar ab: 01.07.2026
• Baujahr: 2026
• Mietdauer: 5 Jahr(e)