Das Zuhause, das die Stadt vergessen lässt! TOP sanierte Wohnungen + Garten/Balkon/Terrasse + Viel Grün + Viel Lebensqualität + Absolute Ruhelage + Ideale Raumaufteilung! Besser geht´s nicht! Nicht
Fakten zum Projekt
- Wohneinheiten5
- Wohnfläche63,11–69,47 m²
- Preis€ 490.000–599.000
- StatusIn Bau/Planung
- Fertigstellung01.12.2025
Objektstandort
Verfügbare Wohneinheiten
Projektbeschreibung
Wohnen, dort wo Ruhe und Lebensqualität zuhause sind!
In einer charmanten Seitengasse des 18. Bezirks, in der Schöffelgasse, befindet sich ein großartiges und rundum saniertes Wohnhaus, das Tradition und Moderne auf wunderbare Weise verbindet. Das gesamte Haus wurde umfassend saniert - vom Fundament bis ins Dach - und erstrahlt heute in neuem Glanz. Auch die Wohnungen selbst wurden mit viel Liebe zum Detail renoviert und bieten alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht.
Ob mit Garten, Terrasse oder Balkon - jede Einheit schenkt Ihnen wertvolle Freifläche und einen herrlichen Blick ins Grüne! Dank der hofseitigen Ausrichtung genießen Sie absolute Ruhe und eine Atmosphäre, die man in der Stadt nur selten findet.
Die Lage überzeugt durch ihre Vielseitigkeit: Ruhiges Wohnen in einer Seitengasse, gleichzeitig aber bestens angebunden an das Wiener Verkehrsnetz. U-Bahn, Straßenbahn und Bus bringen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum. Nahversorger, Schulen, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar - so wird jeder Alltag einfach und angenehm.
Dieses Projekt ist mehr als nur Wohnen - es ist ein Stück Lebensqualität. Ein Zuhause, das durch Ruhe inspiriert, durch Lage überzeugt und durch Sanierung begeistert.
Facts:
+ 6 hochwertig sanierte Eigentumswohnungen
+ Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, Balkon oder einen Eigengarten
+ Größen zwischen 63m² und 69m²
+ Kaufpreise zwischen EUR 490.000.- und EUR 599.000.-
+ Dornbracht Armaturen / Fußbodenheizung / Naturstein in Küche und Badezimmer / Brandschutztüren
+ Herrlicher Grünblick und absolute Ruhelage
+ Bezug ab sofort möglich
Schauen Sie sich das an! Hier lässt es sich leben... Im Grünen, mit Stil im sanierten Erstbezug, im schönen Währing, mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung...
LIVING IN WÄHRING - Ein neues Lebensgefühl, Ihr neuer Lebensabschnitt, ein sicheres Investment und auf jeden Fall eine gute Wahl!
Hochwertig sanierte Altbauwohnungen mit Terrasse/Balkon und Garten stehen hier zum Verkauf - Wir zeigen Ihnen gerne alle verfügbaren Einheiten und beraten Sie gerne....
Aktuell verfügbare Wohnungen zum Verkauf:
+ TOP 3: 1.Stock / Wohnfläche ca. 63,11m² / Terrasse ca. 7,72m² / EUR 490.000.-
+ TOP 4: 1.Stock / Wohnfläche ca. 69,47m² / Terrasse ca. 7,09m² / EUR 540.000.-
+ TOP 5: 2.Stock / Wohnfläche ca. 63,11m² / Balkon ca. 2,10m² / Eigengarten ca. 107,4m² / EUR 549.000.-
+ TOP 6: 2.Stock / Wohnfläche ca. 69,47m² / Balkon ca. 2,10m² / Eigengarten ca. 103,45m² / EUR 599.000.-
+ TOP 8: 3.Stock / Wohnfläche ca. 69,47m² / Balkon ca. 2,10m² / EUR 580.000.-
Schauen Sie sich das an! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - wir beraten Sie gerne!
www.schantl-ith.at
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Projekteinheiten Zimmeranzahl: 3
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2027-06-03
- Energiepass HWB: 79.12 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1950
Lage
Ihre neue Traumwohnung befindet sich im schönen 18.Bezirk in einer ruhigen Seitengasse und begeistert sowohl durch eine tolle Infrastruktur als auch durch eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel: Vorortlinie S45, Straßenbahn 40, 41, 43, Autobuslinie 10A, N41 und 42A.
Die Lage ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge ins Grüne, so sind der Türkenschanzpark, der Pötzleinsdorfer Schlosspark, das Schafbergbad, das Schloss Neuwaldegg und viele Freizeitmöglichkeiten wie das Postsportzentrum nicht weit entfernt.
Region: Türkenschanzpark
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1750m
Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2750m
Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <1000m
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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