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Blickpunkt 21 - Leopoldine

Neubauprojekt

Fakten zum Projekt

  • Wohneinheiten
    87
  • Wohnfläche
    40–108 m²
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig
  • Fertigstellung
    01.02.2021

Objektstandort

Simmelgasse 1, 1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Ausstattung

  • Keller
  • Fahrstuhl
ab € 146.000Kaufpreis

ARWAG Immobilientreuhand
ARWAG Immobilientreuhand

KontaktNina Bruckmann

Öffentliche Verkehrsanbindung

Schnellbahnstation Siemensstraße

mit S1, S2 und Regionallinien in kurzen Intervallen über Floridsdorf Richtung Innenstadt oder Richtung Weinviertel/ NÖ, in zehn Minuten fußläufig erreichbar

 

U1 Station Leopoldau

in 18 Minuten zum Stephansplatz, rd. 1,5km entfernt

 

Buslinien 36A und 36B

deren Linienführung von den Wiener Linien für das neue Quartier adaptiert wird

 

Steckbrief

In unserem Projekt "Blickpunkt 21 - Leopoldine" entstehen 179 freifinanzierte Wohnungen, davon sind 87 Eigentumswohnungen. Jede dieser Wohnungen verfügt über einen privaten Freibereich. Die vier Wohnhäuser gruppieren sich um den zentralen, großzügigen, begrünten Innenhof.

 

  • 87 freifinanzierte Eigentumswohnungen
  • 1 - 4 Zimmer mit Wohnflächen von 40 bis 108 m²
  • Jede Wohnung mit privatem Freibereich
  • Niedrigenergie-Häusern in Ziegelbauweise
  • Kinder- und Jugendspielplatz
  • Zahlreiche Fahrradabstellräume
  • Gemeinschaftsräume
  • Großzügige Einlagerungsmöglichkeiten

Ausstattung

Die Wohnhausanlage entspricht der Gebäudedeklaration „klimaaktiv silber". „Klimaaktives" Bauen steht für Energieeffizienz, ökologische Qualität, Komfort und Ausführungsqualität und zeichnet Gebäude aus, die besonders hohen Anforderungen entsprechen.

 

  • Fußbodenheizung
  • Hochwertige Sanitärausstattung
  • Holzbelag auf den Außenflächen
  • Klimageräte und elektrische Außenjalousien im Dachgeschoss

Lage

Zwischen Einfamilienhaus- und Kleingartensiedlungen entsteht im historischen Ensemble des ehemaligen Gaswerks Leopoldau das Quartier Neu Leopoldau mit zeitgemäßem Wohnen und einem vielfältigen Mix aus Gewerbe und sozialer Infrastruktur. Im verkehrsberuhigten, durchgrünten Stadtteil werden insgesamt rund 1.400 Wohnungen realisiert.

In der Anlage befinden sich außerdem Gemeinschaftsräume, zahlreiche Fahrradabstellräume, sowie ein Kleinkinder- und Jugendspielplatz.

Die PKW-Stellplätze können in der unmittelbar benachbarten Wohnsammelgarage angemietet werden.

 

 

Termine

Geplanter Baubeginn: April 2019

Geplante Fertigstellung: Anfang 2021

Verkehrsanbindung Individualverkehr

Schnellbahnstation Siemensstraße

mit S1, S2 und Regionallinien in kurzen Intervallen über Floridsdorf Richtung Innenstadt oder Richtung Weinviertel/ NÖ, in zehn Minuten fußläufig erreichbar

 

U1 Station Leopoldau

in 18 Minuten zum Stephansplatz, rd. 1,5km entfernt

 

Buslinien 36A und 36B

deren Linienführung von den Wiener Linien für das neue Quartier adaptiert wird

 

Energieausweis/Heizung

HWB Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

Anbieterdetails

ARWAG Immobilientreuhand
ARWAG Immobilientreuhand

Adresse
Würtzlerstraße 151030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktNina Bruckmann
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 427564700 | Zuletzt geändert: 03.01.2021, 14:00 Uhr