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FAHRBACHGASSE 3 - ZEITLOSE ELEGANZ

Neubauprojekt
willhaben-Code: 745756708
ab € 285.000Kaufpreis

PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH
PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH

Unternehmen


KontaktAlexander Pluskota MA CIS ImmoZert

Projektbeschreibung

FAHRBACHGASSE3 - "Neues Gestalten, Stilvolles erhalten" Im 21. Bezirk, in der Fahrbachgasse 3 steht ein wunderschönes Jahrhundertwendehaus. Direkt hinter dem Bahnhof Floridsdorf, unweit der alten Donau wurde nach dem Motto "Neues Gestalten, Stilvolles erhalten" ein wunderschöner Altbau zu einem neuen Zuhause um- und ausgebaut. Das Gebäude besticht durch eine gelungene Gestaltung sowie eine ansprechende Projektgröße mit nur 13 Wohnungen. Die perfekte Verarbeitung in Verbindung mit ausgewählten Materialen und der ruhigen und zentralen Lage bietet Familien, jungen Paaren, Singles und Senioren einen hochwertigen Lebensraum in besonderem Ambiente.

Ausstattung

  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 2032-12-19
  • Energiepass HWB: 30.80 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2023

Lage

Floridsdorf bietet eine hervorragende Anbindung zur Innenstadt und gleichzeitig zur Alten und Neuen Donau. Diese attraktive Lage bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und natürlicher Schönheit. Genießen Sie das geschäftige Treiben der Stadt und entspannen Sie sich zugleich in einer grünen Oase Nur einen kurzen Spaziergang von der Fahrbachgasse entfernt liegt die Alte Donau, ein einzigartiges Erholungsgebiet. Dort gibt es zahlreiche Freibäder, die zu Entspannung am Strand einladen. Ruder-, Elektro- und Tretboote stehen den besonders aktiven zur Verfügung. Das Projekt begeistert mit ausgezeichneter Anbindung zur Innenstadt durch den Bahnhof Floridsdorf und der Nähe zum Schlingermarkt. In nur 2 Gehminuten gelangt man zu den Buslinien 20A, 28A, 29A, 33A, 34A, die Straßenbahnlinie 25, 26, 30, 31, zur U-Bahn Station U6-Floridsdorf sowie zum Bahnhof Floridsdorf. Zudem lädt das nur 7 Gehminuten entfernte Naherholungsgebiet Alte Donau zu entspannenden Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.31 km
Grundschule 0.06 km
Gymnasium 1.58 km
Hauptschule 2.71 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.22 km

Verkehr
Autobahn 0.75 km

Sonstige
Zentrum 5.68 km

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 30,8
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Anbieterdetails

PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH
PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH

Unternehmen


Adresse
Erlaaer Straße 70/3/111230 Wien, 23. Bezirk, Liesing
KontaktAlexander Pluskota MA CIS ImmoZert
Referenz IDP05
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 745756708 | Zuletzt geändert: 09.07.2024, 14:50 Uhr

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