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Wohnhaus Baumergarten

Neubauprojekt
willhaben-Code: 517012691

Fakten zum Projekt

  • Wohneinheiten
    5
  • Wohnfläche
    52–99 m²
  • Preis
    € 250.000–457.000
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    01.12.2022

Objektstandort

Gerasdorfer Straße, 1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Ausstattung

  • Barrierefrei
ab € 250.000Kaufpreis

ARWAG Immobilientreuhand
ARWAG Immobilientreuhand

KontaktWolfgang Tröscher

Projektbeschreibung

!! Unsere Projekt Homepage: www.baumergarten.at !!

 
GERASDORFER STRASSE 5, 1210 WIEN

Das Zentrum des alten Vororts "Großjedlersdorf" ist der beschauliche Straßenzug Amtsstraße - Bernreiterplatz - Jedlersdorfer Platz. Hier findet man namhafte Weinbauern mit ihren gemütlichen Heurigenlokalen, und nun auch die Wohnhausanlage "Baumergarten"!


Bis Ende 2022 werden 60 Eigentumswohnungen in Niedrigenergietechnik sowie eine Tiefgarage mit 58 KfZ-Stellplätzen errichtet. Den Mittelpunkt der Wohnhausanlage bildet ein großzügiger ca. 950 Quadratmeter großer Garten mit Jugendspielplatz, Kleinkinderspielplatz und altem Baumbestand, der von allen Bewohnern gleichermaßen benutzt werden kann und zum Verweilen einlädt.


Fahrradabstellräume im Erdgeschoss als auch im Untergeschoss, ein Kinderwagenabstellraum, sowie ein Gemeinschaftsraum mit Terrasse im Erdgeschoss ergänzen die Anlage.


EIN ZUHAUSE ZUM WOHLFÜHLEN

Alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen privaten Freibereich wie Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten. Im Tiefgeschoss, welches durch Aufzüge mit den Wohngeschossen verbunden ist, befinden sich die hauseigene Tiefgarage sowie die Einlagerungsräume.


Großjedlersdorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur wie einen Nahversorger auf der Nachbarliegenschaft sowie die Schulzentren in der Jochbergengasse und der Ödenburger Straße. Aber auch die Einkaufszentren Trillerpark und das Shopping Center Nord liegen neben Ärzten sowie die Klinik Floridsdorf in unmittelbarer Umgebung.


Der nahegelegene Marchfeldkanal und das Europaschutzgebiet Bisamberg laden mit Sport- und Freizeitmöglichkeiten zur Erholung ein.



Lage

  • Guter Anschluss ans urbane Leben
    Im Umkreis ist alles vorhanden, was man im Alltag an Infrastruktur benötigt.
    Neben zwei Einkaufszentren, Kindergärten und Volksschulen befinden sich direkt am Nachbargrundstück ein Nahversorger. Das Krankenhaus Floridsdorf ist nur etwa 2 km vom Baumergarten entfernt.
    Durch die neue Buslinie 32A, sowie die Straßenbahnlinien 30 und 31 sind die Bewohner des Baumergartens auch rasch an neuralgischen Punkten der Stadt.

    Unterwegs mit Öffis oder PKW
    Straßenbahn Linien 30 und 31 in kurzen Intervallen über Floridsdorf Richtung Innenstadt oder Richtung Stammersdorf.
    Buslinien 32A zur U1 nach Leopoldau.
    A22 (AST Brünner Straße - Shuttleworthstraße)
  • Region: Klinik Floridsdorf
  • U-Bahn <2675m
  • Bahnhof <1325m
  • Autobahnanschluss <1525m
  • Supermarkt <125m
  • Bäckerei <550m
  • Einkaufszentrum <1075m
  • Arzt <525m
  • Apotheke <300m
  • Klinik <3225m
  • Krankenhaus <1550m
  • Bank <200m
  • Post <575m
  • Polizei <1000m
  • Schule <325m
  • Kindergarten <425m
  • Universität <1525m
  • Höhere Schule <2775m

Videos und Dokumente

Energieausweis

HWB Energieklasse: B

Anbieterdetails

ARWAG Immobilientreuhand
ARWAG Immobilientreuhand

Adresse
Würtzlerstraße 151030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktWolfgang Tröscher
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 517012691 | Zuletzt geändert: 18.01.2022, 17:20 Uhr