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Wien

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

BESTLAGE ALTE DONAU (5 MINUTEN ANS WASSER) ELIDAGASSE 26 WOHNEN WIE IM URLAUB

Name: BESTLAGE ALTE DONAU (5 MINUTEN ANS WASSER) ELIDAGASSE 26 WOHNEN WIE IM URLAUB
SKU: 750219252
Price: 358000 EUR
Availability: InStock

Neubauprojekt

willhaben-Code: 750219252

Fakten zum Projekt

Wohneinheiten
19
Wohnfläche
44–102 m²
Preis
€ 358.000–1.019.000
Fertigstellung
Ende 2025

Objektstandort

Elidagasse 26, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Verfügbare Wohneinheiten

Einheit

Wohnfläche

Freifläche

Preis

Zimmer

Infos

ab € 358.000Kaufpreis

Spörk und Partner Bauträger GmbH

Unternehmen

KontaktArch. Dipl.-Ing. Christian SPÖRK

InfosFirmenwebsite

Projektbeschreibung

Nur fünf Gehminuten zur Alten Donau - und damit zu einem der schönsten Plätze Wiens.

Wo die Elidagasse auf die Alte Donau trifft, beginnt das Filetstück für Wohnen in Wien. Hier entstehen 2-, 3- und optional 4-Zimmer-Wohnungen, die Urlaub und Stadt so perfekt miteinander verbinden, dass es kaum besser geht.

Gartenwohnungen mit zwei Freiflächen, sonnige Loggien, durchdachte Balkone - jedes Zuhause ist ein Stück individuelle Architektur, entworfen vom international renommierten Büro Mayr & Glatz. Klare Grundrisse, viel Licht, hochwertige Materialien und ein Ambiente, das Leichtigkeit und Alltag vereint.

Unser Anspruch: mehr als nur Quadratmeter zu bauen. Wir schaffen Wohnräume, die ein Gefühl von Freiheit, Qualität und Alltagstauglichkeit schenken.

Ausstattung

Beste Bauweise. Österreichische Qualität. Internationale Planung.
*Wohnungen von ca. 48 m² bis 85 m², mit Gärten, Terrassen oder Balkonen
*Architektur von Mayr & Glatz, international renommiertes Designbüro
*Hochwertige Materialien: Inku Parkett, Dana Türen, Record Fenster
*Technik & Komfort: Siemens Elektrogeräte, Bösch Wärmepumpe, Grohe Armaturen
*Energieeffizient: Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, nachhaltiger Niedrigenergiestandard
*100 % Wertschöpfung in Österreich
*Liftruftaste in Wohnung, Kellerabteile, großzügige Fahrrad- & E-Scooter-Räume
Bad mit Dusche
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Boden: Estrich
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: Luftwärmepumpe
Keller: vorhanden
Gäste-WC: 1

Preis - Detailinformation

Stellplatzkaufpreis: 35000.00 Eur

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 4
Tiefgaragenplätze: 9
Anzahl Stellplätze: 9
Gartennutzung
Kabel/Sat TV
Energiepass gültig bis: 2031-09-29
Verfügbar ab: Ende 2025
Baujahr: 2025

Lage

Region: Donaustadt
Besser geht's kaum - mitten in Wien, fünf Minuten zur Alten Donau.

Die Elidagasse markiert den Beginn des exklusivsten Abschnitts der Alten Donau. 365 Meter bzw. fünf Gehminuten bis ans Wasser - schwimmen, segeln, spazieren, leben, atmen, erholen, genießen: alles da.

Urlaub direkt vor der Haustür und die Stadt im Rücken: U-Bahn, Straßenbahn und Bus bringen Sie in Minuten ins Zentrum. Donauzentrum, UNO-City, Schulen und Nahversorgung liegen ums Eck.

Hier verschmilzt die Ruhe der Alten Donau mit urbaner Infrastruktur.

Wer hier wohnt, muss sich nicht mehr entscheiden: Es ist beides da.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.50 km
Grundschule 0.50 km
Gymnasium 0.50 km
Hauptschule 0.50 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.60 km

Verkehr
Flughafen 16.00 km
Autobahn 1.60 km
U Bahn 0.70 km
Bus 0.09 km

Sonstige
Zentrum 5.00 km

Videos und Dokumente

EG26_Preisliste Video

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 39,4

HWB Energieklasse: B

Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.