~ 1140 WIEN ~ SOUTERRAIN UND HOCHPARTERRE ~ UNBEFRISTET VERMIETET
Objektstandort
Objektinformationen
- Wohnfläche34,69 m²
- Nutzfläche34,69 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 14. Bezirks!
Vermietungsdaten:
Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 39,71 EUR.
Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 33.000,00 EUR.
Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 30,92 EUR.
Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Michael Haas unter der Mobilnummer +43 660 713 64 14 und per E-Mail unter haas@decus.at persönlich zur Verfügung.
www.decus.at | office@decus.at
Wichtige Informationen
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.
Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Lage
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1500m
Höhere Schule <2750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2250m
Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4250m
Sonstige
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: Souterrain + Hochparterre
- Energiepass gültig bis: 2028-10-15
- Energiepass HWB: 115 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1918
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 87,46 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 93,11 Eur
- HMZ: 39,71 EUR3,5% Konzeptionsentgelt werden direkt vom Auftraggeber eingehoben.
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,8% (mindestens jedoch EUR 1.500,00) zuzüglich Barauslagen
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 30,92 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 30.92 Eur
Energieausweis
Services zu dieser Immobilie
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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