"Luxury - Twenty One" - Vorsorgen in der Carabelligasse!

Kapitalanlagen / Rendite
Zuletzt geändert: 08.04.2021, 03:37 Uhr | willhaben-Code: 366057210
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EHL Immobilien GmbH
EHL Immobilien GmbH

KontaktAnna Gasienica-Fronek

Objektstandort

Carabelligasse, 1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Objektinformationen

  • Wohnfläche
    67 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 353.700
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 20,18
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 168,20
Maklerprovision: Provisionsfrei für den Käufer!

Objektbeschreibung

In attraktiver Lage in Wien Floridsdorf entstehen bis Frühjahr 2022 insgesamt 11 Wohneinheiten mit großzügigen, privaten Außenflächen und durchdachten Grundrissen in einem wunderschönen Neubauprojekt!


In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Schulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Zusätzlich befindet sich das Shopping-Center Nord nur ca. 6 Autominuten vom Projekt entfernt.


Zum Projekt:


  • 11 Eigentums- und Vorsorgewohnungen auf Eigengrund
  • 8 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
  • Bauweise: Stahlbeton
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum         

Die Ausstattung:


  • Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung
  • Eiche-Parkettböden in den Wohnräumen
  • Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen
  • Hochwertige sanitäre Ausstattung mit Marken wie Laufen Pro und Grohe
  • Badewanne oder Dusche (lt. Wohnungsplan)
    • Duschen bodeneben gefliest mit Ablaufrinne
  • 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
  • Außenliegende, elektrisch bedienbare Rollläden
  • Klima-Vorbereitungen in allen Wohnungen

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet, der verpflichtend anzukaufen ist.


Kosten pro Stellplatz: EUR 17.500,- zzgl. 20% USt.


 


Öffentliche Verkehrsanbindung:


Straßenbahnlinien 30, 31 - ca. 2 Gehminuten entfernt


Buslinien 36A, 36B - ca. 2 Gehminuten entfernt


 


Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer!


Fertigstellung geplant: Frühjahr 2022


Die angeführten Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.!


 


 



Lage

  • U-Bahn <2750m
  • Bahnhof <1250m
  • Autobahnanschluss <1750m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <750m
  • Einkaufszentrum <1250m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1750m
  • Klinik <3250m
  • Bank <250m
  • Post <750m
  • Polizei <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <1500m
  • Höhere Schule <3000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:3
  • Terrassenfläche: 26,4 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Stockwerk: 2. DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass HWB: 33.59 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Frühjahr 2022
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 154,74 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 168,2 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 33,59
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,69
fGEE Energieklasse: A+

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Anbieterdetails

EHL Immobilien GmbH
EHL Immobilien GmbH

Adresse
Prinz-Eugen-Straße 8-101040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktAnna Gasienica-Fronek
Referenz ID39703
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 366057210 | Zuletzt geändert: 08.04.2021, 03:37 Uhr