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Objektinformation

Wohnfläche
67 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 33,59
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,69
  • fGEE Energieklasse: A+

Objektbeschreibung

In attraktiver Lage in Wien Floridsdorf entstehen bis Ende 2021 insgesamt 11 Wohneinheiten mit großzügigen, privaten Außenflächen und durchdachten Grundrissen in einem wunderschönen Neubauprojekt!


In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Schulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Zusätzlich befindet sich das Shopping-Center Nord nur ca. 6 Autominuten vom Projekt entfernt.


Zum Projekt:


  • Bauweise: Stahlbeton
  • 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
  • Außenliegende, elektrisch bedienbare Rollläden
  • Fußbodenheizung, Gasetagenheizung

 


Die Ausstattung:


  • Eiche-Parkettböden in den Wohnräumen
  • Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen
  • Hochwertige sanitäre Ausstattung mit Marken wie Laufen Pro und Grohe
  • Badewanne oder Dusche (lt. Wohnungsplan)
    • Duschen bodeneben gefliest mit Ablaufrinne

 


Neben je einem Kellerabteil pro Wohnung stehen in der hauseigenen Tiefgarage zudem 8 Stellplätze zur Verfügung.


Öffentliche Verkehrsanbindung:


Straßenbahnlinien 30, 31 - ca. 2 Gehminuten entfernt


Buslinien 36A, 36B - ca. 2 Gehminuten entfernt


 


Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer!


Fertigstellung geplant: Ende 2021


Die angeführten Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.!


 



Lage

  • U-Bahn <2750m
  • Bahnhof <1250m
  • Autobahnanschluss <1750m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <750m
  • Einkaufszentrum <1250m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <1500m
  • Höhere Schule <3000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1750m
  • Klinik <5500m
  • Bank <250m
  • Post <750m
  • Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:3
  • Terrassenfläche: 26,4 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass HWB: 33.59 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 154.74 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 168.2 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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