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"PARKSIDE" - Vorsorgewohnungen in wunderschöner Parklandschaft!

Kapitalanlagen / Rendite
Zuletzt geändert: 23.10.2020, 03:32 Uhr | willhaben-Code: 406884610
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EHL Wohnen GmbH
EHL Wohnen GmbH

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KontaktJulie KLEPP

Objektstandort

Ferdinand-Platzer Gasse, 1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Objektinformationen

  • Wohnfläche
    59 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Preisinformation

Kaufpreis€ 219.649,71
Maklerprovision: Provisionsfrei für den Käufer!

Objektbeschreibung

Im Herzen von Floridsdorf erwacht ein neues Stadtquartier zum Leben. Eingebettet in eine etwa 1,5 Hektar große Parkanlage und liebevoll gestaltete Grünflächen, entsteht ein neues Gebäudeensemble mit höchster Wohnqualität. Das Areal "Am Park" ist autofrei und mit lebendigen Begegnungszonen von Spazier- und Radwegen durchzogen, welche die lauschige Gartenanlage mit ihren Schaubeeten, Spielplätzen aber auch ruhigen Eckerln perfekt verbinden.


Am südlichen Rand des Areals wurde das "PARKSIDE" - bestehend aus 87 bezugsfertigen Eigentums- und Vorsorgewohnungen, verteilt auf 4 Stiegen - vor Kurzem bereits fertiggestellt. Der clevere Wohnungsmix von 2-4 Zimmerwohnungen bietet den optimalen Wohnraum für alle Zielgruppen und Ihnen als Investor eine sichere Anlageform.


Das Projekt:


  • 87 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen verteilt auf 4 Stiegen
  • 2-4 Zimmer-Einheiten zwischen 45-100 m² Wohnfläche
  • 65 großzügige Garagenstellplätze
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
  • Kinderspielraum
  • Fitnessraum
  • Waschküche

Die Ausstattung:


  • Fußbodenheizung über Fernwärme
  • hochwertiger Eiche-Parkettboden
  • elegante Feinsteinzeugfliesen (Format 30x60 cm)
  • 3-fach verglaste Fenster mit elektrischer Außenbeschattung
  • SAT-Anschluss

Die Lage & Öffentliche Anbindung:


  • Buslinien 28A, 29A, 31A
  • S-Bahnlinien S3, S4
  • Nächstgelegene U-Bahn U6 "Floridsdorf" und U1 "Aderklaaer Straße" od. "Leopoldau" 
    • jeweils etwa 10 Fahrminuten entfernt

Die Lage des Projekts bietet alles was das Herz begehrt: Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich nur wenige Gehminuten entfernt, Haltestellen diverser Buslinien sind schnell erreicht und ermöglichen eine rasche Anbindung an das U-Bahn-Netz der Stadt. Bildungsanstalten wie u.a. die Veterinärmedizinische Universität befinden sich in der Nachbarschaft und wenn der Park vor der eigenen Haustüre nicht reicht - die Nähe zur Alten Donau bzw. Donauinsel sorgt für reichlich Raum für Freizeitaktivitäten.


 


Provisionsfrei für den Käufer!


Die angegebenen Kaufpreise verstehen sich zzgl. 20% USt.!


 



Lage

  • Region: Leopoldau
  • U-Bahn <1500m
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <2000m
  • Supermarkt <750m
  • Bäckerei <1000m
  • Einkaufszentrum <1750m
  • Bank <1500m
  • Post <1250m
  • Polizei <1250m
  • Schule <1250m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <1500m
  • Höhere Schule <2000m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <1250m
  • Krankenhaus <1250m
  • Klinik <2000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:7,96 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2029-01-30
  • Energiepass HWB: 29.62 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 29,62
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,78
fGEE Energieklasse: A

Anbieterdetails

EHL Wohnen GmbH
EHL Wohnen GmbH

Adresse
Prinz-Eugen-Straße 8-101040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktJulie KLEPP
Immobilien Card
Referenz ID40939
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 406884610 | Zuletzt geändert: 23.10.2020, 03:32 Uhr