3220 - Geschäftslokal in Frequenzlage

60
Kapitalanlagen / Rendite
Kaufpreis€ 240.000
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3220 - Geschäftslokal in Frequenzlage

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Kapitalanlagen / Rendite
Zuletzt geändert: 05.09.2020, 01:45 Uhr | willhaben-Code: 126562591
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Birnleitner Immobilien GmbH
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Telefon 012122550
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KontaktBirnleitner Immobilien GmbH

Objektstandort

1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund

Objektinformationen

  • Gesamtfläche
    60 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 240.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 181,09
Maklerprovision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.

Objektbeschreibung

ANSPRECHPERSON: Herr Peter Fleischmann, erreichbar unter: +43(660) 81 43 806

Neu und hochwertig renoviertes, vermietetes Geschäftslokal in hervorragender Frequenzlage zwischen U4 Friedensbrücke und Franz-Josefs-Bahnhof, in einem wunderschön sanierten Altbau.
Ein gastronomischer Betrieb ist auf Grund der nicht vorhandenen Ablüftungsmöglichkeit nicht machbar.
Das Portal wurde im klassischen Altbaustil erneuert, die elektrische Anlage, Heizung und Sanitäranlagen wurden generalsaniert und erstrahlen in neuem Glanz.

Das Geschäftslokal ist bis 30.06.2023 zu einem monatlichen Nettomietzins von EUR 800,00 + 20% Ust. befristet vermietet.

Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 1, 5, 33, D, U-Bahn U4 Friedensbrücke (150m)
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Lage

  • Region: Nähe Franz-Josefs-Bahnhof
  • zentral

Ausstattung

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Flächen

  • Gesamtfläche: 60,00 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 226,56 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1904

Preis und Detailinformation

  • Betriebskosten (exkl. MWSt): EUR 101,27 + 20% Ust. Eur
  • Reparaturrücklage: EUR 59,57
  • MwSt. Gesamt: EUR 20,25 Eur
  • Betriebskosten: 181,09 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 226,56
HWB Energieklasse: F

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Anbieterdetails

Birnleitner Immobilien GmbH
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Adresse
Castellezgasse 36-38/51020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
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Referenz ID3220
Firmenwebsite
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willhaben-Code: 126562591 | Zuletzt geändert: 05.09.2020, 01:45 Uhr