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ANLAGE! IHR NEUES ZUHAUSE NAHE REGIERUNGSVIERTEL UND DER INNENSTADT!!

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Kapitalanlagen / Rendite
Zuletzt geändert: 02.10.2020, 04:31 Uhr | willhaben-Code: 409553251
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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
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Telefon 1004312369797
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KontaktJulian Kukacka

Objektstandort

3100 St. Pölten, Sankt Pölten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Wohnfläche
    76 m²
  • Nutzfläche
    81 m²
  • Gesamtfläche
    81 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 221.454,55

Objektbeschreibung

IHR NEUES ZUHAUSE NAHE REGIERUNGSVIERTEL UND DER INNENSTADT


 


An der Dr.-Karl-Renner-Promenade in bester Lage entstehen insgesamt 40 Wohneinheiten, 35 Tiefgaragenplätze sowie 5 Aussenstellplätze. Das Wohnprojekt bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten gepaart mit seiner grandiosen Lage.


Die Wohnungsgrößen orientieren sich von ca. 57 m² bis ca. 107 m² welche sich auf 2 bis 4 Zimmer aufteilen.


Die Wohnungen verfügen mehrheitlich über Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten) sowie über Fußbodenheizung, Parkettböden sowie keramische Beläge in den Nassräumen. Eine nachträgliche Installation von einem elektrisch betriebenen Außensonnenschutz ist vorbereitet. 


Umgeben von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Gastronomiebetrieben bietet Ihnen Ihr neues Zuhause die perfekte Infrastruktur.


Die Fertigstellung des Projektes ist mit Jänner 2021 geplant und die Wohnungen werden provisionsfrei angeboten!


 


Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst:


  • Innerstädtischer & moderner Wohntraum
  • Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten)
  • PROVISIONSFREI
  • Barrierefreiheit
  • Hochwertige Ausstattung
  • Garagenplätze verfügbar

Wohnung TOP 12:


Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,27 m2 Wohnfläche und einem ca. 5,00 m² Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss und ist west-seitig ausgerichtet


Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung:


  • Vorraum
  • WC mit Handwaschbecken
  • Bad mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
  • Abstellraum
  • 1. Schlafzimmer 
  • 2. Schlafzimmer
  • Wohnküche mit Balkonzugang
  • Balkon

 


Kaufpreise:


Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden.


Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 254.676,40 Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 221.454,48 Euro zzgl. 20% USt.


 


Kaufpreise Garagenplatz: 


Endnutzer: EUR 19.591,00


Anleger: EUR 17.035,32


Kaufpreise Stellplatz:


Endnutzer: EUR 13.060,30


Anleger: EUR 11.356,60


Der Erwerb eines Garagen- bzw. Stellplatzes ist verpflichtend!


 


In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:


Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie, Boutiquen, Banken & Apotheken


 


Die Verkehrsanbindung glieder sich wie folgt:


St. Pölten HBHF - 450 m


Buslinie 475 - 450 m


Buslinien 481, 490, 491, 680, 687, 688, 690, 1442 - 230 m


 


 


Energieausweis:


Der Heizwärmebedarf 28,00 kWh/m2a entspricht der Klasse B


 


 


Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger:


Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.


 


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Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 44 45 770 zur Verfügung.


"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.


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Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis


Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.



Lage

  • Region: Regierungsviertel, Mühlbach, Traisen
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <3000m
  • Flughafen <6000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Höhere Schule <1000m
  • Universität <1500m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • In der Nähe: Regierungsviertel, Mühlbach, Traisen

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:5 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum
  • Flachdach

Flächen

  • Gesamtfläche: 81,27 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 9
  • Stockwerk: 1. Etage / 1. Liftstock
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 28 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Jänner 2021
  • Baujahr: 2018
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 28
HWB Energieklasse: B

Anbieterdetails

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
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Adresse
Donau-City-Straße 11, 17. OG/2.2.1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
KontaktJulian Kukacka
Referenz ID309583
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willhaben-Code: 409553251 | Zuletzt geändert: 02.10.2020, 04:31 Uhr