Branchenfreies Lokal - gestalten Sie Ihre Zukunft selbst!

227
Kapitalanlagen / Rendite
Mietpreis€ 2.863,20
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Branchenfreies Lokal - gestalten Sie Ihre Zukunft selbst!

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Kapitalanlagen / Rendite
Zuletzt geändert: 19.09.2020, 02:11 Uhr | willhaben-Code: 246960671
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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH / M01035274
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH / M01035274

Telefon 20043263342306
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KontaktIrene Hruska

Objektstandort

1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Nutzfläche
    227 m²
  • Gesamtfläche
    227 m²

Preisinformation

Miete€ 2.863,20
Maklerprovision: 8598,3 EUR inkl. 20% MwSt.
Kaution: 3 BMM

Objektbeschreibung

Ein großzügiges Straßenlokal bereit für vielfältige Nutzung - nahe der U3.

Hier sind die besten Voraussetzungen gegeben, Ihre Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen. Ob für ein Verkaufslokal, ein ebenerdiges Büro oder eine Arztpraxis, Kinderbetreuung, ein Studio oder ein Atelier, Sie bekommen Räumlichkeiten, die den eigenen Anforderungen individuell angepasst werden können. Und das in zentraler Lage mit bester Infrastruktur.
Erweiterungsflächen sind auf Anfrage möglich.

Passen Sie die Räume Ihren Bedürfnissen an!

- Nettomiete (exkl. Betriebskosten, exkl. USt.): EUR 1.896,-- monatlich
- Betriebskosten derzeit: EUR 490,-- monatlich
- Umsatzsteuer 20 %: EUR 477,20,- monatlich
- Kaution 3 Monatsmieten: EUR 5.220,-
- Mietvertrags-Befristung: keine
- Mietvertragsvergebührung: EUR 1.030,75 (bei unbefristet)
- Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 8.589,60

Ihr Ansprechpartner:

Irene Hruska
Gebietsleiter
0664 8410 772
irene.hruska@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Energieausweis in Ausarbeitung.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter wird hingewiesen.

Lage

  • Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: U3, Bus vor dem Haus
  • sehr gute Frequenzlage

Ausstattung

  • Für die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten geeignet. Innovative Konzepte wie Coworking Space etc. sind willkommen.
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Gesamtfläche: 227 m²
  • Ladenfläche: 178 m²
  • Kellerfläche: 49 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 1896 Eur
  • Nebenkosten: 490 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2386 Eur
  • inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
  • Kautioneinheit: BMM
  • Kaution: 3
  • Gesamtmietebrutto: 2863,2 Eur

Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH / M01035274
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH / M01035274

Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
KontaktIrene Hruska
Faxnummer+43 2633 / 42 325
Referenz IDImmoZ_O2200120564
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 246960671 | Zuletzt geändert: 19.09.2020, 02:11 Uhr