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Objektinformation

Nutzfläche
4358 m²

Objektbeschreibung

BÜRO- GESCHÄFTS- UND WOHNGEBÄUDE

- Anlage - Investorenobjekt
- ausgezeichnete Innenstadtlage
- Parkgarage im Haus
- Möglichkeit zur Eigennutzung von Flächen
- Penthouse im Edelrohbau

Eckdaten:

Lage: in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz und Fussgängerzone
Beschreibung: Büro- Geschäfts- Wohnobjekt, Parkgaragen
Geschosse: KG, EG, Mez., 1.OG, 1.DG, 2.DG, 3.DG
Baujahr: 2006, adaptiert 2019
Grundstücksfläche: 2.146m²

Nettonutzflächen gesamt: ca. 4.358m²

Geschäfts- und Büroflächen, 6 Einheiten: ca. 3.130m²
Wohnflächen, 13 Wohnungen: ca. 1.030m²
Penthouse Edelrohbau: ca. 198m²

Parkgaragenplätze: ca. 70 Stück

Mieteinnahmen aktuell: ca. EUR 418.015.- p.a.

Rendite IST: 4,6%

Rendite SOLL bei Vollvermietung: 5,3%

Kaufpreis: EUR 9 Mio zzgl. USt

Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt

Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: nicht vorhanden
Wasser: nicht vorhanden
Strom: nicht vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: nicht vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden



Lage

  • Autobahnanschluss <2500m
  • Bahnhof <1000m
  • Supermarkt <500m
  • Einkaufszentrum <2500m
  • Bäckerei <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <7500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m

Zusatzinformationen

  • Baujahr: 2006
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Kontaktformular
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Objektstandort

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