Garage in Toplage Döblings - Rarität mit Komfortfaktor
Objektstandort
Objektinformationen
- Nutzfläche15,56 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens - mitten in Döbling - kommt eine seltene Gelegenheit zum Verkauf:
Eine großzügige Einzelgarage mit automatischem Garagentor, ausreichend Platz auch für größere Fahrzeuge wie SUVs - gelegen in einer äußerst ruhigen und gepflegten Umgebung.
Die Garage befindet sich in einem gut erreichbaren, sehr gepflegten Gebäude und eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition zur Vermietung - in dieser Lage eine sichere Bank.
Besondere Merkmale:
Ruhige Wohnstraße in Toplage Döblings
Automatisches Garagentor mit Fernbedienung
Großzügige Maße - geeignet auch für SUV & Co.:
Einfahrtsbreite: 2,47 m | Einfahrtshöhe: 2,03 m | Stellplatztiefe: 6,30 m → ca. 15,56 m²Ordentliche, saubere Zufahrt über einen ruhigen Hof
Zufahrtstor tagsüber geöffnet, über Nacht versperrt (Zugang mittels Schlüssel), hohe Sicherheit
Ebener Zugang, keine Stufen, gefliester Garagenboden
Monatliche Betriebskostenpauschale inkl. Rücklage: EUR 36,61
In einer Stadt, in der Parkplätze zunehmend zur Mangelware werden, ist diese Garage nicht nur eine praktische Lösung, sondern auch eine wertstabile Immobilie mit Potenzial.
Wer Platz, Komfort und erstklassige Lage schätzt, wird hier fündig.
Besichtigungen sind auch kurzfristig möglich, ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Laurenz Horn Immobilien
Lage
Region: Döblinger Hauptstraße, Privatklinik Döbling, Wertheimsteinpark
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Flächen
- Garagenfläche: 15.56 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Stellplatz: Garage
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 31,84 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 36,61 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 8,01 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 8.01 Eur
Services zu dieser Immobilie
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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