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Objektinformation

Nutzfläche
159 m²
Gesamtfläche
159 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 130
  • HWB Energieklasse: D

Objektbeschreibung

Das Objekt besteht aus 2 eigenständig parifizierten Lokalen.
Lokal 1 hat 109,59 m² und Lokal 2 49,12 m².
Beide werden zur Zeit gemeinsam als Pizzeria betrieben. Der jetzige Besitzer betreibt diese seit 2000 und ist sehr erfolgreich. Persönliche Gründe sind dafür verantwortlich, dass sich der Besitzer entschlossen hat diese zu verkaufen oder auch zu vermieten.
Der ständig wachsende Ort Lanzenkirchen (mit einer starken Zuwanderung und ca. 4000 EW), einer sehr guten Infrastruktur, einer guten geographischen Lage, aber mit einer abnehmenden Gastroszene bietet für dieses Lokal viel Potenzial.
Der Kaufpreis ist Euro 215 000.-
Die monatlichen BK sind Euro 394.-
Käuferprovision 3% zuzüglich 20% USt
Kaufnebenkosten Eintragungsgebühr 1,1 %
Grunderwerbssteuer 3,5 %
Vertragserichtungskosten ca. 1,5%
Ich bin als Doppelmakler tätig und es besteht ein wirtsch. Naheverhältnis
 

Lage

  • Laermbelastung: mittlere Lärmbelastung
  • Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: 5 min. zu Fuß
  • zentrale Ortslage

Ausstattung

  • gute Ertragslage
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Gesamtfläche: 159 m²
  • Kellerfläche: 12 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 17.10.2023
  • Energiepass HWB: 130
  • Baujahr: 1970
  • Anzahl WC: 2

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 328 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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