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Objektinformation

Wohnfläche
75 m²
Verfügbar
ab sofort

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 35,5
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

Im Sonnwendviertel gleich beim Helmut-Zilk-Park gelangen einige generalsanierte 1-4 Zimmerwohnungen teilweise mit Freifläche (Balkon/Terrasse) in einem Neubau aus dem Jahr 1998 in die Vermarktung.


Generalsaniert bedeutet: neu verlegter Laminatboden, neu ausgemalte Wände und gestrichene Türen (tw. komplett neue Türen) und brandneue Küchen inkl. Geräte.


Die Wohnungen unterliegen keinen Mietzinsbeschränkungen und eignen sich somit hervorragend als Investitionsobjekte.


Allgemeine Ausstattung:


  • Tiefgarage
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum 
  • Müllraum
  • Einlagerungsräume pro Wohnung

Infrastruktur:


  • Straßenbahnlinien 6 und 11, Station "Absberggasse" 150m 
  • U-Bahn Stationen U1 "Reumannplatz" sowie "Troststraße" in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar
  • Billa 150m
  • Interspar 600m
  • Hofer 750m
  • Bank und Post 350m
  • diverse Kindergärten und Schulen in der Nähe 
  • Familienbad Gudrunstraße 200m 
  • Puchsbaumpark, Mundypark sowie Motorikpark zu Fuß in ca. 8 Minuten erreichbar
  • Südosttangente Ausfahrt Gürtel/Landstraße

Ein Garagenstellplatz kann um EUR 10.000,00 (externe Käufer EUR 14.000,-) bzw. ein Palettenparkplatz EUR 9.000,- dazugekauft werden. Die Betriebskosten für einen Stellplatz belaufen sich zwischen EUR 4,64 und EUR 6,02 pro Monat. 


Es kann kein spezieller Parkplatz erworben werden, nur Anteile an der Garage. Eine Benutzungsvereinbarung regelt welcher Parkplatz von welchem Eigentümer benutzt werden kann.


 


 



Lage

  • Region: Helmut-Zilk-Park
  • U-Bahn <1000m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <750m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <1000m
  • Einkaufszentrum <1750m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <750m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1750m
  • Arzt <750m
  • Apotheke <250m
  • Krankenhaus <2500m
  • Klinik <2250m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1250m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Einbauküche
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 5. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2022-08-07
  • Energiepass HWB: 35.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1998
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 201.14 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 215.57 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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