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Objektinformation

Gesamtfläche
5745 m²
Verfügbar
ab sofort

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche laut Grundbuch von insgesamt ca. 5.745 m² sowie die darauf errichteten Baulichkeiten.
Wohnen und arbeiten unter einem Dach! Die Ausstattung der Liegenschaft mit einem Tankstellenshop, einer Gastronomiefläche, einer Waschhalle, Werkstätte, Gaslager sowie der Tankstelle bietet ideale unternehmerische Voraussetzungen für einen erfolgreichen Betrieb. Die Geschäftsflächen werden mit kompletter Ausstattung übergeben.
Tankstelle
mit Flugdach, Fahrbahnen
Zapfsäulen: 5 Stk Dresser Wayne mit jeweils 2 Zapfpistolen, (Umstellung auf SB möglich), BJ 1987
Kessel: 3 x 20 m³ doppelwandig, 1 x 16 m³ HEL, Saugpumpen, BJ 1987
Verrohrung: einwandig BJ 1987
Kassensystem: Otas BJ 2008
Portalwaschanlage Christ Uno Sirius, BJ 2016 (Wasserversorung über Brunnen)
Gaslager für LPG und technische Gase
Öffnungszeiten: lt Betriebsanlagengenehmigung 00:00 - 24:00 möglich
Wohn- und Geschäftshaus
Keller mit 8 Kfz-Stellplätzen
Shop ca. 68 m² Nfl.
Gastronomie ca. 76 m² Nfl. mit Gastgarten
Nebenräume, Büro ca. 59 m² Nfl.
Werkstatt (2 Hebebühnen, Reifenmontier- und Wuchtgerät, Montagegrube für LKW) ca. 105 m² Nfl.
Wohnung OG ca. 112 m² Nfl.
Großzügige Freifläche als Parkfläche oder für zusätzliche Nutzung

Tankstelle mit Rasthaus, Werkstätte und Car Wash - Ihr perfekter Start in die Selbständigkeit

Lage

Die Liegenschaft befindet sich direkt an der B62 Deutschkreutzer Straße, nahe der ungarischen Staatsgrenze. Die Zu- und Abfahrt ist von beiden Fahrtrichtungen möglich. Eine funktionierende Infrastruktur mit Lebensmittel-Nahversorgung, Ärzten, Apotheke, Pflegeeinrichtun-gen, Gastronomie etc., sind vorhanden.
Die direkte Umgebung ist vor allem durch Wohnliegenschaften gekennzeichnet.
Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar.

Flächen

  • Gesamtfläche: 5745,0 m²

Preis - Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Maklerprovision: Provisionspflichtig, 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt (gemäß Immobilienmaklerverordnung)
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Kontaktformular
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Objektstandort

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