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Objektinformation

Nutzfläche
350 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 239
  • HWB Energieklasse: F
  • fGEE: 2,67
  • fGEE Energieklasse: E

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Objekt ist regional bekannt als die Kegelbahn in Admont.
Die Liegenschaft wurde in den 60iger Jahren in massiver Bauweise errichtet und besteht aus einem Gebäude mit


. einem Gastbetrieb und angeschlossener Kegelbahn im Kellergeschoss


. 2 Wohnungen im Erdgeschoss (insgesamt rund 110 m²)


. 1 Wohnung im 1 Obergeschoss (rund 85 m²)


. ein Dachgeschoss


Ebenfalls auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen wobei eine davon als Lagerraum genutzt wird.


Sie gelangen über den Haupteingang zu dem Gastbetrieb/Kegelbahn mit zwei Toiletten (Damen, Herren inkl. Pissoir) dem Heizraum und über einen eigene Aufgang links (getrennt durch einen eigener Brandabschnitt) zu den Wohnungen im Obergeschoss.


Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Das Gebäude wurde an die Fernwärme angeschlossen.



Der Betrieb der Kegelbahn mit Bistro kann sofort wieder aufgenommen werden da alle erforderlichen Auflagen (Brandabschnitt, Lüftung, Fluchttüren, Betriebsanlage,) im Jahr 2015 erfüllt wurden.


Die Wohnungen sind vermietet. (befristete Mietverträge)


Bei nähren Informationen wenden Sie sich bitte an unser Büro.


In einem weiten Talbecken des Ennstales liegt die Markgemeinde Admont, auch das "Tor zum Nationalpark Gesäuse", genannt. Das nahe "Gesäuse" und die Kaiserau bieten mit ihren zahlreichen Schutzhütten den Ausgangspunkt für unvergessliche Bergtouren, Wanderungen oder Spaziergängen. Im Sommer erwarten Sie unter anderem ein Naturbad, Reiten, geführte Wanderungen, Reitwege, Kneippanlage, Rafting und Canyoning uvm. Im Winter entspannen Sie im Hallenbad mit Sauna nach einem Ski oder Langlauftag auf der Kaiserau.


360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1305550?accessKey=5b3e


Diesen und viele weitere Rundgänge finden Sie auf www.sreal.at



Lage

  • Bahnhof <1500m
  • Autobahnanschluss <10000m
  • Arzt <500m
  • Krankenhaus <9500m
  • Apotheke <1000m
  • Bank <1000m
  • Post <1000m
  • Polizei <1000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m

Ausstattung

  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2028-11-19
  • Energiepass HWB: 239 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1963
Videos und Dokumente
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Objektstandort

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