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Objektinformation

Verfügbar
ab sofort

Objektbeschreibung

Diese großzügige Geschäftsfläche liegt direkt im Zentrum von Kundl, im unmittelbaren Nahbereich des Gemeindeamtes, der Raiffeisenbank, des Kindergartens sowie der Schulen. Sie ist verkehrsmäßig bestens erreichbar und garantiert auf Grund der sehr guten Lage hohe Frequenz sowie eine Vielzahl an Laufkundschaften.

Die Immobilie weist eine Größe von insgesamt ca. 171,44 m² auf, welche sich gliedert in:
- ansprechenden Windfang mit ca. 12, 07 m²,
- großzügigen Hauptgeschäftsraum mit ca. 91,33 m² mit unmittelbar angrenzendem weiteren Raum mit ca. 9,46 m²,
- Besprechungszimmer mit ca. 11,70 m².

Über ein paar Stufen erreichen Sie sodann
- den Vorraum mit ca. 14,07 m², welcher mit einer Einbauküche ausgestattet ist (inkl. Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi),
- ein geräumiges Büro / Besprechungsraum mit ca. 31,12 m² sowie
- ein WC.

Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein großer Lagerraum im Kellergeschoß mit ca. 41,04 m².

Parkfläche
Ganz bequem über den rückwärtigen Ein-/Ausgang erreichen Sie die zugeordnete Parkfläche mit einer Größe von ca. 150 m², worauf etwa 6 PKW ihren Platz finden.
Zudem sind im unmittelbaren Nahbereich eine Vielzahl an öffentlichen Parkplätzen vorhanden.


Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, mittels eigenem Anschluss.

Die Immobilie besticht neben der frequentierten Lage auch durch ihren lichtdurchfluteten Hauptgeschäftsraum. Dieser ist mit großzügigen Glasflächen ausgestattet und garantiert dadurch eine sehr angenehme Atmosphäre.

Die Immobilie wurde in den Jahren 1969 / 1970 errichtet und laufend instand gehalten, wodurch sie sich in einem sehr guten und sehr gepflegten Zustand präsentiert. So wurde unter anderem:
- im Jahr 2013 die Fassade isoliert und neu gestaltet,
- im Folgejahr der Eingangsbereich aufwändig saniert,
- 2015 sodann der rückwärtige Ein-/Ausgang erneuert und
- 2017 die Eingangstür getauscht.
Zudem verfügt die Immobilie über eine eigene Zu- und Abluftanlage.

Details im Überblick:
- Nutzfläche ca. 171,44 m²
- Frequentierte Lage
- Helle, großzügige Geschäftsfläche
- Zugeordnete Parkflächen
- Sofort verfügbar

Energieausweis
HWB 134 kWh/m²a
fGEE 1,47

Kaufpreis EUR 300.000,-- zuzüglich 20 % UST

Preis - Detailinformation

  • Kaution/Investablöse: 0
  • Provisionspflichtige Immobilie
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Kontaktformular
= Pflichtfeld
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Objektstandort

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