PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! HELER PARK! TIEFGARAGENPLATZ!

Name: PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! HELER PARK! TIEFGARAGENPLATZ!
SKU: 952466330
Price: 25000 EUR
Availability: InStock

Garagen / Einstellplätze

Zuletzt geändert: 10.01.2026, 00:40 Uhr | willhaben-Code: 952466330

€ 25.000Kaufpreis

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KontaktPhilipp Buchholtz

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Gußriegelstraße 15, 1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Preisinformation

Kaufpreis€ 25.000

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 43,87

Maklerprovision: Provisionsfrei

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! HELER PARK! TIEFGARAGENPLATZ!

Der Tiefgaragenplatz befindet sich in Wien 10., Gußriegelstraße 15-17 in einer 2011 erbauten Wohnhausanlage. Es stehen in dieser Tiefgarage mehrere Stellplätze zum Verkauf. Der Stellplatz war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft.

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Derzeit stehen mehrere Stellplätze zum Verkauf.

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar.
Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz

Lage

Das Objekt befindet sich in der Wohnhausanlage "Heller Park" an der Stelle der ehemaligen Heller Fabrik, im 10. Wiener Gemeindebezirks in der Gußriegelstraße 15. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (z.B. Spar, BIPA, Hofer, Apotheke, ...), zudem ist der Reumannplatz (U1) mit der Favoritenstraße in nur wenigen Busstationen erreicht. Für Freizeitaktivitäten eignen sich besonders gut, das in direkter Nähe gelegene Erholungsgebiet Wienerberg aber der in direkter Nähe gelegene Hellerwiese und Fortuna Park. Mit der 2. Ausbauphase der U2 ist das Gebiet zusätzlich mit der U-Bahnstation Gußriegelstraße unweit der Wohnhausanlage perfekt angebunden.

Öffentliche Verkehrsmittel: Autobus 7A, 65A; Straßenbahn 1, 6, (U2 Station Gußriegelstraße - in Planung)

Region: Wienerberg, Quellenstraß

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <75m
Klinik <450m
Krankenhaus <600m

Kinder / Schulen
Schule <275m
Kindergarten <225m
Universität <1425m
Höhere Schule <1475m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <1550m

Verkehr
U-Bahn <700m
Bahnhof <675m
Autobahnanschluss <2300m

Sonstige
Bank <275m
Post <275m
Polizei <600m

Ausstattung

Barrierefrei

Zusatzinformationen

Stockwerk: 1. KG
Autostellplatz frei: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Stellplatz: TIEFGARAGE
Energiepass gültig bis: 2031-11-22
Energiepass HWB: 34.5 kWh/m²/Jahr
Baujahr: 2011

Preis und Detailinformation

monatliche Kosten (exkl. MWSt): 40,79 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 43,87 Eur
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% bzw. min. EUR 1.500,-
Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 10,05 Eur
sonstige Kosten (exkl. MWSt): 11.42 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 34,5

HWB Energieklasse: B

f_GEE: 0,89

f_GEE Energieklasse: B

Videos und Dokumente

Dokument 1 Dokument 2 Dokument 3 Datenschutzhinweise für Käufer und Kaufinteressenten EWVK Version Okt 2023

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.