PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! INVESTMENTOBJEKT! 340 m² VERMIETETE GEWERBEEINHEIT NÄHE SCHLOSS SCHÖNBRUNN!
Objektstandort
Objektinformationen
- Nutzfläche339,93 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! INVESTMENTOBJEKT! 340 m² VERMIETETE GEWERBEEINHEIT NÄHE SCHLOSS SCHÖNBRUNN!
Das Verkaufsobjekt befindet sich in Wien 14., Penzinger Straße 76, in der 2022 erbauten Wohnhausanlage Kennedy Garden. Es handelt sich um eine ca. 340 m² große vermietete Gewerbeeinheiten mit Investmentpotenzial. Das Eigentumsobjekt ohne Zubehör wird befristet bis 2033 vermietet verkauft.
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Zusammenfassung:
- ca. 339,93 m² Nutzfläche
- 225/25679 Anteile
- Rechtsform MRG
- Widmung Geschäftslokal
- Derzeitige Ist-Nettomiete p.a. ca. EUR 22.717,68.
- ab 2027 stiegt Miete auf EUR 11/m² somit eine Brutto-Rendite von ca. 6 %.
- Der Mietverträge ist befristet bis 2033 abgeschlossen.
Dem Geschäftslokal ist kein Zubehöhr zugeordnet. Es wurde eine Kaution von EUR 10.000,- hinterlegt.
KFZ-Abstellplätze:
KFZ-Stellplätze können in der Tiefgarage der Wohnhausanlage bei Bedarf und Verfügbarkeit erworben werden.
Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Eine Vermietung erfolgt nach den Bestimmungen des Mietrechtsgesetz (MRG).
Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz
Lage
Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn U4; Straßenbahn 10, 52, 60; Busse 56A, 56B, 58A, 58B, N54, N60; S-Bahn S 45, S 50
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <2250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Flächen
- Lagerfläche: 19,41 m²
- Verkaufsfläche: 320,52 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG / Erdgeschoss
- Stiege: 2
- Energiepass gültig bis: 2030-07-01
- Energiepass HWB: 37.55 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2022
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 732,62 Eur
- Kaufpreis pro m²: 2203,39 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 51,75 Eur
Energieausweis
Videos und Dokumente
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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