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Anlagewohnung: Sanierte 3 Zimmer Wohnung mit neuer Einbauküche!

Kapitalanlagen / Rendite
Zuletzt geändert: 08.06.2021, 03:39 Uhr | willhaben-Code: 359027690
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EHL Immobilien GmbH
EHL Immobilien GmbH

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KontaktMag. Eva-Christina Polányi

Objektstandort

Hofherrgasse, 1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Wohnfläche
    75 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Preisinformation

Kaufpreis€ 289.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 64,30
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 205,83
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Im Sonnwendviertel gleich beim Helmut-Zilk-Park gelegen, stehen einige generalsanierte 3- Zimmerwohnungen in einem Neubau aus dem Jahr 1998 zum Verkauf.


Generalsaniert bedeutet: neu verlegter Laminatboden, neu ausgemalte Wände und gestrichene Türen (tw. komplett neue Türen) und brandneue Küchen inkl. Geräte.


Neben diesen Wohnungen, stehen außerdem noch je eine vermietete 2- sowie eine vermietete 4-Zimmerwohnung zum Verkauf, die besonders für Anleger interessant sind.


Bei beiden Wohnungen (nicht generalsaniert) wurde ein befristeter Mietvertrag abgeschlossen.


Die Wohnungen unterliegen keinen Mietzinsbeschränkungen und eignen sich somit hervorragend als Investitionsobjekte.


Allgemeine Ausstattung:


  • Tiefgarage
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum 
  • Müllraum
  • Ein Einlagerungsraum pro Wohnung

Infrastruktur:


  • Straßenbahnlinien 6 und 11 und D, Station "Absberggasse" 150m 
  • U-Bahn Stationen U1 "Reumannplatz" sowie "Troststraße" in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar
  • Billa 150m
  • Interspar 600m
  • Hofer 750m
  • Bank und Post 350m
  • diverse Kindergärten und Schulen in der Nähe 
  • Familienbad Gudrunstraße 200m 
  • Puchsbaumpark, Mundypark sowie Motorikpark zu Fuß in ca. 8 Minuten erreichbar
  • Südosttangente Ausfahrt Gürtel/Landstraße

Ein Garagenstellplatz kann um EUR 10.000,00 (externe Käufer EUR 14.000,-) bzw. ein Palettenparkplatz um EUR 9.000,- dazugekauft werden. Die Betriebskosten für einen Stellplatz belaufen sich zwischen EUR 4,64 und EUR 6,02 pro Monat. 


Es kann kein spezieller Parkplatz erworben werden, nur Anteile an der Garage. Eine Benutzungsvereinbarung regelt welcher Parkplatz von welchem Eigentümer benutzt werden kann.


 



Lage

  • Region: Helmut-Zilk-Park
  • U-Bahn <1000m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <750m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <1000m
  • Einkaufszentrum <1750m
  • Arzt <750m
  • Apotheke <250m
  • Klinik <2250m
  • Krankenhaus <2500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <750m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1750m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1250m

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2022-08-07
  • Energiepass HWB: 35.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1998
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 192,28 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 205,83 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 35,5
HWB Energieklasse: B

Anbieterdetails

EHL Immobilien GmbH
EHL Immobilien GmbH

Adresse
Prinz-Eugen-Straße 8-101040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktMag. Eva-Christina Polányi
Referenz ID39503
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 359027690 | Zuletzt geändert: 08.06.2021, 03:39 Uhr