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1-Zimmer Anlegerwohnung in 1140 Wien | Unbefristet vermietet

Kapitalanlagen / Rendite
Zuletzt geändert: 21.05.2024, 04:10 Uhr | willhaben-Code: 988227392
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Avana Real Estate GmbH
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Unternehmen


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Objektstandort

1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing

Objektinformationen

  • Wohnfläche
    31,63 m²
  • Verfügbar
    Unbefristet vermietet

Preisinformation

Kaufpreis€ 104.500
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Über das Projekt


In dem beliebten 14. Wiener Gemeindebezirk wurde ein Gründerzeit-Eckhaus kernsaniert und modernisiert. In dem Gebäude befinden sich 32 qualitative Wohneinheiten inklusive einem Hof-Zubau mit Wohnflächen zwischen 30 m² und 116 m², wobei 6 Wohnungen in dem neu ausgebauten Dachgeschoss vorzufinden sind.


Langdielen Eichenparkettböden mit Fußbodenheizung, hochwertige Kunststoff-Alufenster und gut ausgestattete Badezimmer lassen die Räume warm und heimelig wirken.


Das Haus befindet sich in einer sehr guten Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, ein in der Nachbarschaft befindlicher Park bietet Freizeitangebote für Kinder sowie Erwachsene.  


Highlights


- Hochwertige Kunststoff-Alu dreifachverglaste Isolierglasfenster
- Gegensprechanlage inklusive Türöffnertaste und Smart Control
- Langdielen-Eichenparkett der Marke Kährs
- Steuerbare Fußbodenheizung in allen Räumen
- Einflügelige Sicherheitstüren inklusive Spions (WK3)
- behindertengerechter Personenaufzug für 6 Personen im Haus
- Kinderwagen und Fahrradabstellraum im Haus
- Wasseranschluss auf der Dachterrasse


Beschreibung der Wohnung


Im 3. Obergeschoss befindet sich diese smarte 1-Zimmer Wohnung, welche ideal für Anleger geeignet ist, da diese bereits vermietet ist. Die Wohnung ist mit einem Vorraum und einem Badezimmer mit Dusche, und WC ausgestattet. Die über ca. 21 m² große Wohnküche kann mit einer ausziehbaren Couch eingerichtet werden: somit können Wohn- und Schlafbereich geschickt kombiniert werden.


Die Raumaufteilung im Detail


- Wohn- und Schlafbereich mit 20,78 m²
- Badezimmer mit Dusche und WC mit 3,10 m²
- Vorraum mit 7,75 m²


 


Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden.


Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 2.5 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Wohnungsnummer: 22
  • Stockwerk: 3. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2031-11-20
  • Energiepass HWB: 34 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Unbefristet vermietet
  • Baujahr: 1940
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 34
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,94
fGEE Energieklasse: D

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Wohnen am Reinlpark, 1140 Wien

  • Wohneinheiten
    5
  • Wohnfläche
    30,95–103,93 m²
  • Preis
    € 99.900–459.000
  • Status
    Bezugsfertig
zum Neubauprojekt

Anbieterdetails

Avana Real Estate GmbH
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Unternehmen


Adresse
Kärntner Str 21-23 Stiege 1/121010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Kontakt AVANA Real Estate GmbH
Referenz ID6729/69
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willhaben-Code: 988227392 | Zuletzt geändert: 21.05.2024, 04:10 Uhr

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