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Objektinformation

Wohnfläche
127 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 39,5
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,74
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

Soeben wurden im beliebten Stuwerviertel diese hochwertigen Rooftop-Appartements fertiggestellt. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:


  • Großzügige Freiflächen
  • Terrassen und Balkone mit Wasser und Stromanschluss
  • Bodenebene Duschen
  • 2-fach Wärmeschutzverglasung
  • Elektrisch bedienbare Außenrollläden
  • WK2 Wohnungseingangstüre für optimale Sicherheit
  • Vorbereitung für Klimaanlage in allen Wohnräumen

Alle Wohnungen verfügen über optimale Grundrisse und garantieren höchste Wohnqualität. Das gesamte Haus wurde revitalisiert und entspricht nunmehr dem neuesten Stand der Technik. Von den Terrassen aus genießen Sie einen wunderbaren Blick über ganz Wien.


Das Stuwerviertel hat sich in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Wohnviertels Wiens entwickelt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wer bio und lokal einkaufen möchte wird am Vorgartenmarkt bestens bedient. Dieser noch zu den Geheimtipps in Wien zählende Markt bietet nicht nur Feinkostläden überragender Qualität, sondern auch zahlreiche Gastronomiebetriebe, die immer öfter in Fachzeitschriften lobend erwähnt und ausgezeichnet werden.


Die Lage des Objektes garantiert überdies beste Verkehrsanbindung und trotzdem vielfältige Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Die U-Bahnlinien U2 Messe-Prater, U1 Vorgartenstraße und die Busse 11A, 11B und 82A sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Die Süd- und Ostautobahn (A2/A4) ist für den Individualverkehr über die A22 Donauuferautobahn bzw. Handelskai und Lassallestraße ebenfalls rasch erreichbar. Im Grünen Prater oder auf der Donauinsel sind Ihren Freizeitbestrebungen keine Grenzen gesetzt.


 


Hier geht es zu den 360° Rundgängen:


Top 29: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1690219?accessKey=5e93


Top 30: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1690221?accessKey=5e9a


Top 31: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1690223?accessKey=5e9d



Lage

  • Region: Prater, Donau
  • U-Bahn <325m
  • Bahnhof <325m
  • Autobahnanschluss <1200m
  • Supermarkt <175m
  • Bäckerei <300m
  • Einkaufszentrum <1750m
  • Schule <100m
  • Kindergarten <175m
  • Universität <275m
  • Höhere Schule <2450m
  • Arzt <575m
  • Apotheke <275m
  • Krankenhaus <1950m
  • Klinik <2250m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <350m
  • Stuwerviertel

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:8,18 m²
  • Terrassenfläche: 36,76 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 30
  • Stockwerk: 1. DG
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass gültig bis: 2028-02-05
  • Energiepass HWB: 39.5 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 2

Preis - Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 292.74 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 322.01 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 6332,5 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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