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2., Rooftop-Appartements - stadtnah und doch im Grünen

Kapitalanlagen / Rendite
Zuletzt geändert: 02.12.2020, 04:03 Uhr | willhaben-Code: 390199740
Bild 1 von 19 - Wohnzimmer
€ 820.000Kaufpreis

s REAL - Neubau-Erstbezug/Vorsorgewohnung
s REAL - Neubau-Erstbezug/Vorsorgewohnung

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KontaktDr. Christine Klingler

Objektstandort

Vorgartenstraße 174, 1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt

Objektinformationen

  • Wohnfläche
    137 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 820.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 153,87
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 505,60
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Soeben wurden im beliebten Stuwerviertel diese hochwertigen Rooftop-Appartements fertiggestellt. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:


  • Großzügige Freiflächen
  • Terrassen und Balkone mit Wasser und Stromanschluss
  • Bodenebene Duschen
  • 2-fach Wärmeschutzverglasung
  • Elektrisch bedienbare Außenrollläden
  • WK2 Wohnungseingangstüre für optimale Sicherheit
  • Vorbereitung für Klimaanlage in allen Wohnräumen

Alle Wohnungen verfügen über optimale Grundrisse und garantieren höchste Wohnqualität. Das gesamte Haus wurde revitalisiert und entspricht nunmehr dem neuesten Stand der Technik. Von den Terrassen aus genießen Sie einen wunderbaren Blick über ganz Wien.


Das Stuwerviertel hat sich in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Wohnviertels Wiens entwickelt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wer bio und lokal einkaufen möchte wird am Vorgartenmarkt bestens bedient. Dieser noch zu den Geheimtipps in Wien zählende Markt bietet nicht nur Feinkostläden überragender Qualität, sondern auch zahlreiche Gastronomiebetriebe, die immer öfter in Fachzeitschriften lobend erwähnt und ausgezeichnet werden.


Die Lage des Objektes garantiert überdies beste Verkehrsanbindung und trotzdem vielfältige Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Die U-Bahnlinien U2 Messe-Prater, U1 Vorgartenstraße und die Busse 11A, 11B und 82A sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Die Süd- und Ostautobahn (A2/A4) ist für den Individualverkehr über die A22 Donauuferautobahn bzw. Handelskai und Lassallestraße ebenfalls rasch erreichbar. Im Grünen Prater oder auf der Donauinsel sind Ihren Freizeitbestrebungen keine Grenzen gesetzt.


Der angegeben Preis ist der Nettopreis für Anleger!


Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1690223?accessKey=5e9d
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.


 



Lage

  • Region: Prater, Donau
  • U-Bahn <325m
  • Bahnhof <325m
  • Autobahnanschluss <1200m
  • Supermarkt <175m
  • Bäckerei <300m
  • Einkaufszentrum <1750m
  • Schule <100m
  • Kindergarten <175m
  • Universität <275m
  • Höhere Schule <2450m
  • Arzt <575m
  • Apotheke <275m
  • Klinik <2250m
  • Krankenhaus <1950m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <350m
  • Stuwerviertel

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:8,18 m²
  • Terrassenfläche: 33,51 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 31
  • Stockwerk: 1. DG
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass gültig bis: 2028-02-05
  • Energiepass HWB: 39.5 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 470,7 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 505,6 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 5952,81 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 39,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A

Services zu dieser Immobilie


Anbieterdetails

s REAL - Neubau-Erstbezug/Vorsorgewohnung
s REAL - Neubau-Erstbezug/Vorsorgewohnung

Adresse
Landstraßer Hauptstraße 601030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktDr. Christine Klingler
Immobilien Card
Referenz ID960/54338
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 390199740 | Zuletzt geändert: 02.12.2020, 04:03 Uhr