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4-Zimmer-Maisonettewohnung Nähe Alte Donau

Kapitalanlagen / Rendite
Zuletzt geändert: 23.11.2020, 12:00 Uhr | willhaben-Code: 341149611
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EHL Wohnen GmbH
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KontaktJulie KLEPP

Objektstandort

Steinbrechergasse, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Wohnfläche
    86 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Preisinformation

Kaufpreis€ 429.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 30,60
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 163,29
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Der Eingang zu dieser 4-Zimmer-Maisonettewohnung ist direkt von der Steinbrechergasse über einen privaten Vorplatz mit ca. 6,71 m².


Auf der unteren Ebene befinden sich die abgetrennte, voll ausgestattete Küche mit Fenster, ein kleiner Abstellraum unter den Treppen mit Waschmaschinenanschluss und das Wohnzimmer. Von diesem gelangt man direkt ebenerdig auf die großzügige Terrasse (ca. 33 m²) mit kleinem Gartenanteil. Dadurch dass die Freiflächen in den schönen weitläufigen Innenhof ausgerichtet sind, lädt die Terrasse zum Verweilen im Grünen und Ruhigen ein.


Über die Holztreppe gelangt man zur oberen Ebene mit drei Schlafzimmern, einem Abstellraum, einem Badezimmer mit Wanne und einer separaten Toilette.


Allgemeine Ausstattung:


  • Tiefgarage
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
  • Müllraum
  • Einlagerungsräume pro Wohnung
  • 2 Paket-Boxen

Infrastruktur:


  • Straßenbahnlinie 25, sowie Buslinien 26A und N26 Station "Donaustadtstraße" in 200m Entfernung
  • Hofer 400m Entfernung
  • Billa 600m Entfernung
  • Bipa 800m Entfernung
  • diverse Kindergärten und Schulen in der Nähe
  • Donauinsel 
  • Südosttangente Ausfahrt Stadlau 

 


Ein Garagenstellplatz kann um EUR 10.000,00 dazugekauft werden. Die Betriebskosten für einen Stellplatz belaufen sich auf ca. netto EUR 11,91 pro Monat. 


Es kann kein spezieller Parkplatz erworben werden, nur Anteile an der Garage. Eine Benutzungsvereinbarung regelt welcher Parkplatz von welchem Eigentümer benutzt werden kann.



Lage

  • Region: Alte Donau
  • U-Bahn <1500m
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <1250m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <750m
  • Einkaufszentrum <1250m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <750m
  • Universität <2750m
  • Höhere Schule <2000m
  • Arzt <750m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <4250m
  • Krankenhaus <2500m
  • Bank <250m
  • Post <1000m
  • Polizei <750m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 32,87 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2029-11-07
  • Energiepass HWB: 44.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2000
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 151,23 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 163,29 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 44,1
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,92
fGEE Energieklasse: B

Anbieterdetails

EHL Wohnen GmbH
EHL Wohnen GmbH

Adresse
Prinz-Eugen-Straße 8-101040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktJulie KLEPP
Immobilien Card
Referenz ID37131
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 341149611 | Zuletzt geändert: 23.11.2020, 12:00 Uhr