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ANLEGERWOHNUNG IN NEUEM PROJEKT - DACHGESCHOSS MIT BALKON - SCHLÜSSELFERTIG - PROVISIONSFREI

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Diverse
Zuletzt geändert: 24.11.2020, 14:15 Uhr | willhaben-Code: 410039772
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JOHANN LEHNER Baugesellschaft m.b.H.
JOHANN LEHNER Baugesellschaft m.b.H.

Telefon 1004317743801
Telefon 2004317743801
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KontaktJohann Lehner Baugesellschaft

Objektstandort

Adam-Betz-Gasse 1, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Gesamtfläche
    67 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Preisinformation

Kaufpreis€ 319.400
Maklerprovision: 0
Zusatzinformation: PROVISIONSFREI

Objektbeschreibung

PROJEKT GARTENHEIM ! ANLEGERWOHNUNG !

EIGENTUMSWOHNUNGEN FÜR IHR SPEZIELLES, EXKLUSIVES WOHNEN

Die kleine architektonisch herausragende Wohnhausanlage mit nur 6 Einheiten gliedert sich in den typischen Siedlungscharakter hervorragend ein.

Adam-Betz-Gasse wurde nach dem Bürgermeister von Eßling (1919-1924) Herrn Adam Betz benannt.

Diese kleine schmale Gasse befindet sich im Zentrum eines Wohnbaugebiets mit nahezu ausschließlicher Einfamilienhausbebauung am östlichen Stadtrand von Wien. Hier finden Sie Ruhe und Geborgenheit in einer noch ländlichen Wohnsiedlung als auch die Annehmlichkeiten eines modernen Stadtteils.

Über einen Spaziergang nach Süden erreicht man die Lobau, das berühmte Auen-, Wald- und Erholungsgebiet der Donau.

Das exklusive Wohnprojekt wird in wertbeständiger Ziegelmassivbauweise mit nur 6 freifinanzierten barrierefreien Eigentumswohnungen zwischen 62 m2 und 81 m2 Wohnfläche in moderner Architektur, großzügiger, funktioneller Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen sowie mit privaten Eigengärten, Terrassen und Balkonen errichtet. Ein Lift vom Keller bis Dachgeschoss ergänzt die Bequemlichkeit der Bewohner in jeder Hinsicht. Ein Kinderwagen- Fahrradabstellraum steht allen Bewohnern zur Verfügung.

 

Exklusive Ausstattung in schlüsselfertiger Ausführung

Echtholz Parkettböden

Fußbodenheizung in allen Räumen

Fenster und Terrassentüren mit ALU-Vorsatzschale 3-fach-Isolierverglasung

Elektrische Rollläden mit Funkmotor

Hocheffizientes alternatives System für Heizung und Warmwasserbereitung mit Wärmepumpe

Lift zur barrierefreien Erschließung

Fahrrad- Kinderwagenabstellraum

Lage

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Buslinien und der U-Bahn ebenso gegeben.

Die Autobuslinien 98 A, 99 A, 99 B, 88 B, 26 A bringen Sie in Kürze zur U- Bahnstation U2 Seestadt, U2 Aspern und U2 Aspern Nord.

Durch die verkehrsgünstige Lage zur Süd Ost Tangente gelangen Sie in Kürze in den 3.Bezirk bzw. 2.Bezirk.

Die Lage am Stadtrand bietet durch die sehr gute Infrastruktur und verkehrstechnische Anbindung an das öffentliche Verkehrs- und Straßennetz den Bewohner das Flair des Stadtlebens mitten im Grünen.

5 Minuten mit dem Auto zum Donauspital.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Spar-Markt sowie Lidl-Markt und Pagro in Gehdistanz. Post, Bank, Trafiken, eine Apotheke und zahlreiche Ärzte runden den täglichen Bedarf ab und sind fußläufig erreichbar.

Das zu Fuß erreichbare Marchfeldcenter bietet die Möglichkeit fast alle Einkaufswünsche abzudecken.

Freizeitmöglichkeiten wie Radsport, Laufen in der nahen Lobau, Reit- und Sportzentren, sowie der bekannte Eßlinger Fußballplatz.

Sonstiges

Geplante Fertigstellung Herbst 2021

Die Wohnungen werden PROVISIONSFREI verkauft!

Dachgeschosswohnung Tür 5

Zusatzinformationen

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 36,5
fGEE: 0,83
fGEE Energieklasse: A

Services zu dieser Immobilie


Anbieterdetails

JOHANN LEHNER Baugesellschaft m.b.H.
JOHANN LEHNER Baugesellschaft m.b.H.

Adresse
Marburggasse 481220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
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Firmenwebsite
Telefon 1004317743801
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willhaben-Code: 410039772 | Zuletzt geändert: 24.11.2020, 14:15 Uhr