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Bergidyll- Ferienwohnungen Nähe Mayrhofen (Baubeginn erfolgt !)

Kapitalanlagen / Rendite
Zuletzt geändert: 12.07.2024, 10:55 Uhr | willhaben-Code: 685890307
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partner4immo gmbh
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Unternehmen


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KontaktClaudia und David Schmied

Objektstandort

Schwendberg 411a, 6283 Hippach-Schwendberg, Schwaz, Tirol

Objektinformationen

  • Wohnfläche
    84,83 m²

Preisinformation

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Hier gelangen Sie zur Homepage:  https://bergidyll-zillertal.at


Hier gelangen Sie zur Outside-Tour: http://tour.partner4immo.at/ZCAL


Hier gelangen Sie zum Video:  https://youtu.be/_0WMBLgRLH0v


 


Auf halber Berghöhe gelegen, an der Zillertaler Höhenstraße, mit atemberaubender unverbaubarer Aussicht auf das Zillertal und das umliegende Bergpanorama, entsteht diese kleine Anlage mit insgesamt 8 Ferienimmobilien (kein By-to-let Modell oder Investorenmodell !!).


Das Appartementshaus wird als Neubau inmitten unverbauter Natur errichtet.


Die Einheiten umfassen 1 bis 2 Schlafzimmerappartements und zwei Maisonetten-Penthouseappartements mit Sichtdachstuhl in den zwei Dachgeschossen.


Alle Einheiten mit zwei Schlafzimmern verfügen über zwei Badezimmer.


 


Die Ferienwohnungen zeichnen sich durch eine sehr hochwertige Ausstattung aus. Holz-Alufenster, Vinyl- oder Parkettboden, elektrische Raffstore, hochwertige Fliesen, Internetanschluss in jedem Raum, sind nur einige der bereits im Kaufpreis inkludierten Standardfeatures.


Die schlüsselfertigen Appartements werden über eine Bodenheizung mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme) beheizt.


Zur Ausstattung gehören ebenfalls moderne Bäder mit eben begehbarer Regenwalddusche.


Ein moderner Skiraum mit Skischuhheizung, sowie ein Fahrradraum mit Vorrichtungen für E-Bikes sowie ein Personenaufzug über alle Etagen (ausser DG 2) runden das Angebot ab.


Weiters stehen Tiefgaragenabstellplätze auf zwei Etagen zur Verfügung. Diese müssen separat je nach Appartementgröße dazu gekauft werden.


 


Die Bus-/Skibushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses.


Der in unmittelbarer Nachbarschaft gelegene Berggasthof sorgt für das leibliche Wohl Ihrer Gäste.


 


Die Appartements sind zur gewerblich touristischen Vermietung zugelassen!


Die Firma partner4immo betreut und begleitet Sie durch die komplette Kaufabwicklung, den Bauprozess und berät Sie in allen erforderlichen Belangen für die Vermietung.


Unser Netzwerk an professionellen Dienstleistern wie Steuerberater, Finanzierungsexperte, Einrichtungshaus und Vermietservice steht Ihnen auf Wunsch vollumfänglich zur Seite.


Unsere langjährige Erfahrung in diesem Segment, garantiert Ihnen ein sorgloses rundum Service, sowie eine sorgenfreie und erfolgreiche Vermietung mit hoher Rendite!


Hinweis: Bei diesem Modell handelt es sich um kein By-to-let-, Investoren-, oder Betreibermodell. Der Eigentümer behält immer die volle Kontrolle über seine Vermietung und kann selbst vermieten oder vermieten lassen, unabhängig von anderen Eigentümern im Haus!


 


Die Wohnungen verfügen über KEINE Freizeitwohnsitzgenehmigung!


 


Das Ferienappartement Top 04 besteht aus einem großen Wohn- Küchenbereich, zwei Schlafzimmern für Doppelbett und zwei komplett ausgestatteten Badezimmern (lt. BAB) mit WC, Waschbecken, Waschbeckenunterschrank, LED Spiegel und eben begehbarer Rainshower-Dusche.


Die 17m² große Terrasse, welche vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet genügend Platz für einen Speisetisch und Gartenmöbel, sowie statische Auslegung für einen 4-5 Personen Jacuzzi (500kg/m² max.).


Das Appartement besticht durch seine hochwertige Ausstattung und noch individuelle Mitgestaltungsmöglichkeit.


Ein großer Kellerraum auf der selben Etage rundet das Angebot ab.


Es müssen 3 TG Plätze zum Preis von je 25.300 EUR netto zzgl. MwSt.zusätzlich miterworben werden.


 


Die angegebenen Verkaufspreise verstehen sich netto zzgl. gesetzlicher MwSt.


Die MwSt. kann durch die gewerbliche Nutzung wieder zurückerstattet werden.


Sämtliche Kaufnebenkosten werden vom Bruttokaufpreis (Netto-KP zzgl. MwSt.) berechnet.



Lage

Die Gemeinde Hippach-Schwendberg liegt in der Nähe von Mayrhofen an der bekannten Zillertaler Höhenstraße.
Sie deckt eine Höhenlage von 600 m bis 2762 m ab und hat 1392 Einwohner.
Die nur 8 Autominuten (4,7km) vom Appartementhaus entfernte Möslbahn in Schwendberg sowie die 9 Autominuten (5,5km) entfernte Horbergbahn in Hippach bringen Sie in das mit Mayrhofen zusammengehörende, 142 Pistenkilometer umfassende Skigebiet rund um Penken, Horberg und Finkenberg .Die Ahornbahn in Mayrhofen sowie die Zillertal Arena in Zell sind ebenfalls leicht mit dem kostenlosen Skibus zu erreichen.
Auch zum Hintertuxer Gletscher gelangt man ebenso rasch wie zu den unzähligen Wandertälern im hinteren Zillertal.
Umliegend bieten sich im Sommer unzählige Wander- und Mountainbikemöglichkeiten. Auch das Abenteuerfreischwimmbad "Sommerwelt" oder die spannungsgeladene Actionwelt am Penken "Mountopolis" (https://www.mayrhofen.at/de/pages/mountopolis-bergerlebnis-sommer) bieten viel Abwechslung im Sommer.

Region: Mayrhofen


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1600m
Apotheke <1475m
Klinik <4825m

Kinder / Schulen
Schule <550m
Kindergarten <750m

Nahversorgung
Supermarkt <1200m
Bäckerei <1075m

Verkehr
Bahnhof <1450m

Sonstige
Bank <1150m
Post <1225m
Polizei <4125m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 17 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 12.4 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Wohnungsnummer: Top 04
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2031-10-18
  • Energiepass HWB: 49 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2024
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 49
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,68
fGEE Energieklasse: A+

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Anbieterdetails

partner4immo gmbh
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Adresse
Fachental 306233 Kramsach
KontaktClaudia und David Schmied
Referenz ID287
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willhaben-Code: 685890307 | Zuletzt geändert: 12.07.2024, 10:55 Uhr

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