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Büro+ Magazin AKH-Nähe/ Neusanierung!

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Diverse
Zuletzt geändert: 16.10.2021, 16:09 Uhr | willhaben-Code: 510495106
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€ 5.291,80Mietpreis

ALPHA-DOMIZIL e. U.
ALPHA-DOMIZIL e. U.

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KontaktGert Mayr

Objektstandort

Theresiengasse 23, 1180 Wien, 18. Bezirk, Währing

Objektinformationen

  • Gesamtfläche
    364 m²

Preisinformation

Miete€ 5.291,80
Maklerprovision: EUR 15.875,38 inkl. 20% USt.

Objektbeschreibung

IMMOBILIE/LAGE: Es handelt sich hier um die Komplettsanierung eines freistehenden Hofgebäudes in der Theresiengasse 23 1180 Wien, unweit vom AKH!

Das 2-geschossige Objekt zeichnet sich durch Ruhelage und hervorragende Belichtung aus.

Das Objekt würde sich gut eignen als:
- Werkstatt
- Ärzte-/Therapiezentrum
- Bürogemeinschaft (Ziviltechniker, Anwälte, Architekten...)
- Künstleratelier

HEIZANLAGE: Gas Brennwertgerät (beide Geschosse können getrennt abgelesen werden)

AUFTEILUNG:
OG ca. 213 m² bestehend aus:
170,5 m² ARBEITSRAUM
4,0 m² TRESOR
32,0 m² AUFENTHALTSRAUM + TEEKÜCHE
7,0 m² VORRAUM + 4 WC

EG ca. 152 m² bestehend aus:
112,5 m² MAGAZIN
10.0 m² TECHNIKRAUM
25,0 m² GARDEROBE
4,0 m² 2 WC

VORGARTENFLÄCHE begrünt ca. 100 m²
TERRASSE OG ca. 35 m²

HEIZANLAGE: Gas Brennwertgerät (beide Geschosse können getrennt abgelesen werden)

KOSTEN:
EUR 3.800,00 HAUPTMIETZINS
EUR 609,83 BK
EUR 881,97 UST (20%)
EUR 5.291,80 GESAMT INKL VORGARTEN UND TERRASSE!

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: U6, Straßenbahnlinie 42+43

NEBENKOSTEN: Vergebührung Finanzamt (1% von 3 Bruttojahresmieten), Maklergebühr (3 Bruttomonatsmieten) und Kaution (3 Bruttomonatsmieten)

KONTAKT:
Gert Mayr
ALPHA-DOMIZIL e.U.
Tel: 0699/184 25 161
Mail: gert.mayr@alpha-domizil.at

Lage

Region: Wien

Flächen

  • Gesamtfläche: 364,63 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Verfügbar ab: nach Absprache

Preis und Detailinformation

  • Kaltmiete: 5291,80 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 3800,00 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Kaution: EUR 16.000.-

Anbieterdetails

ALPHA-DOMIZIL e. U.
ALPHA-DOMIZIL e. U.

Adresse
Hauptplatz 262700 Wiener Neustadt
KontaktGert Mayr
Faxnummer+43 1 9683352
Referenz ID5281
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 510495106 | Zuletzt geändert: 16.10.2021, 16:09 Uhr