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Neuer Kaufpreis EUR 950.000, -- / Barrierefreies Bürohaus mit Mietbestand neben Landesklinikum Wiener Neustadt

Kapitalanlagen / Rendite
Zuletzt geändert: 06.10.2020, 03:46 Uhr | willhaben-Code: 356077125
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€ 950.000Kaufpreis

Schottleitner Immobilien
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KontaktSCHOTTLEITNER GESMBH

Objektstandort

2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Nutzfläche
    741 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 950.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Obj. Nr.: 1683 - Zinshaus / 1777 - Büro


Infrastrukturell hervorragend gelegen, da in unmittelbarer Nähe der stark befahrenen B17, befindet sich dieses Bürogebäude im Wohnungseigentum, welches nunmehr zum Verkauf angeboten wird.


Die Gesamtnutzfläche des Gebäudes von ca. 741 m² teilt sich in 2 Etagen auf, wobei im Erdgeschoss ein Geschäftslokal und im 1. Obergeschoss eine Büroeinheit zur Verfügung stehen.
Derzeit sind alle Flächen an die Generali Versicherung AG vermietet.


Da es sich großteils nur um Trockenbauwände handelt, lässt sich die Raumaufteilung variabel gestalten und entsprechen Verkabelung, Heizung und Klimatisierung den modernsten Anforderungen.


Weiters sind die Räumlichkeiten hochwertig ausgestattet, werden zentral beheizt und ist das gesamte Erdgeschoss barrierefrei zugänglich - das Obergeschoss ist über das Hauptstiegenhaus ebenfalls barrierefrei erreichbar.


Zu guter Letzt sind dem Objekt 5 Stellplätze zugehörig.


Kaufpreis: EUR 1.050.000,-- ausbezahlt und lastenfrei


Neuer Kaufpreis: EUR 950.000,-- ausbezahlt und lastenfrei inkl. Mietgarantie


 


Information bzgl. Mietgarantie*:
Die verkaufende Partei würde sich beim o.a. Kaufpreis dazu bereit erklären, eine Jahresnettomiete - momentan EUR 57.641,04 - an den potentiellen Käufer zu bezahlen, falls die mietende Partei im Zeitraum 01.01.2022 bis 31.12.2024 wider erwarten doch ausziehen sollte (aus derzeitiger Sicht ist lt. mietende Partei allerdings kein Auszug geplant - siehe Dokument "Schreiben Generali").



*Änderungen vorbehalten. Es handelt sich hierbei um ein unverbindliches Angebot, welches abweichen kann und eine schriftliche Vereinbarung in Form eines Kaufvertrages erfordert.


Folgende COVID-19 Regeln sind bei Besichtigungen einzuhalten:


- Mund-Nasen-Schutz Pflicht


- kontaktlose Besichtigung (nichts berühren)


Weiters möchten wir darauf hinweisen, dass Besichtigungen ausnahmslos abgebrochen werden, falls Sie COVID-19 Krankheitssymptome aufweisen.



Lage

  • Bahnhof <1500m
  • Autobahnanschluss <3000m
  • Flughafen <2500m
  • Bank <500m
  • Polizei <1000m
  • Post <1000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <2500m
  • Höhere Schule <1000m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <1000m
  • Klinik <7500m
  • Krankenhaus <500m

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 5
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2019-07-31
  • Energiepass HWB: 111.75 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 1282,05 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 111,75
HWB Energieklasse: D

Videos und Dokumente


Anbieterdetails

Schottleitner Immobilien
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Adresse
Bahngasse 142700 Wiener Neustadt
KontaktSCHOTTLEITNER GESMBH
Referenz ID1777
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 356077125 | Zuletzt geändert: 06.10.2020, 03:46 Uhr