Neuwertiges Büro oder Schauraum & Lagerfläche oder Werkstatt mit perfekter Vekehrsanbindung

290
Diverse
Kaufpreis€ 595.000

Neuwertiges Büro oder Schauraum & Lagerfläche oder Werkstatt mit perfekter Vekehrsanbindung

290
Diverse
Zuletzt geändert: 29.06.2020 | 09:30 Uhr
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Tirol Real Estate Karlinger GmbH
Tirol Real Estate Karlinger GmbH

KontaktKlaus Venier

Objektstandort

6493 Mils bei Imst, Imst, Tirol

Objektinformationen

  • Gesamtfläche
    290 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Preisinformation

Kaufpreis€ 595.000
Maklerprovision: 3,6 %

Objektbeschreibung

Die zu verkaufende Gewerbefläche, welche derzeit als Büro mit Lager fungiert, befindet sich in einem Top gepflegten Gebäude im Gewerbegebiet Mils bei Imst, welches direkt zwischen der Autobahn A 12 und der Bundestraße B171 liegt.

Der komplette Innenausbau des Gebäudes basiert auf Rigips Zwischenwände, welche den Vorteil haben, dass man mit wenig Aufwand die Fläche individuell gestalten kann.

Derzeit befindet sich im Gebäude im 1. Obergeschoss eine moderne Bürofläche und das Erdgeschoss wurde als Lagerfläche genutzt.
Wie oben erwähnt, kann man die Flächen mühelos umbauen, z.b. als
Schaufläche und Werkstätte / Lager oder
Praxis mit Lager & Büro oder natürlich auch
Büroräume auf 2 Etagen.

Diese Räumlichkeiten können für nahezu alle Gewerke verwendet werden.


Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 156 m² die Lager / Werkstättenfläche mit Garage und Rolltor (250mx250m).
Zusätzlich zu den Lagerräumen, finden Sie hier ebenfalls den Heizraum mit Ausgussbecken und einen Waschmaschinenanschluss.

Hier sind ausreichend Wasseranschlüsse vorhanden.

Über das gepflegte Stiegenhaus gelangt man ins 1. Obergeschoss. Dort befinden sich die Büroräume auf knapp 132 m².
Zur Zeit befinden sich hier 2 getrennte WC´s, Abstellraum, Teeküche, Server/EDV Raum, Besprechungsraum, Einzelbüro und ein Großraumbüro.

Besonderes Highlight dieser Immobilie ist bestimmt die kleine Terrasse mit Grünfläche in Richtung Norden.

Die hochwertige 3-fach Fixverglasung mit Schallisolation der Fenster, welche auf der Autobahnseite liegen ermöglichen ein ungestörtes Arbeiten.

Alle anderen Fenster sind 3-fach verglaste Dreh-Kipp Fenster

Weiteres verfügt das Büro über eine kontrollierte Wohnraumbelüftung sowie eine moderne Alarmanlage.

Zur Immobilie gehören 3 Parkplätze direkt vorm Haus, sowie eine Garage. Weitere 4 Parkplätze in 60 Meter Entfernung
Bei größerem Bedarf von Parkplätzen können bei der Gemeinde Mils noch weitere Parkplätze angemietet werden.

Alle genannten Preise sind unverbindlich. Ausstattungen, Daten, Preis, Zwischenverkauf sowie Eingabefehler sind ausdrücklich vorbehalten und ohne Gewähr !!
Für weitere Fragen sowie Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Anfragen an:
office@tirolrealestate.com oder
+43 512 312 440

Lage

Perfekte Verkehrsanbindung
3 Min. mit dem Auto nach Imst
10 Min. mit dem Auto nach Landeck

Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe der Autobahn Auf- & Abfahrt.

Auf Grund der direkten Lage zur Autobahn, wo täglich tausende Autos vorbeifahren, ist ein enormer Werbeeffekt für die besiedelten Unternehmen gegeben.
Als Nachbar zu diesem Gewerbegebiet, liegt die Autobahnraststätte "Trofana Tyrol" und die "Medalp Sportclinic"

Ausstattung

Starkstromanschluss
7 Parkplätze
Netzwerkkabel & Stromkabel über Fussboden verlegt
Fenster zur Autobahn: 3-fach Fixverglasung mit Schallisolierung
3-fach verglaste Dreh-Kipp Fenster
kontrollierte Wohnraumlüftung
Fußbodenheizung (Büroräume)
Deckenheizung (Lagerräume)
moderne Alarmanlage
Terrasse mit Grünfläche

Flächen

  • Gesamtfläche: 290 m²

Zusatzinformationen

  • Baujahr: 2013

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie

Anbieterdetails

Tirol Real Estate Karlinger GmbH
Tirol Real Estate Karlinger GmbH

Adresse
Marktgraben 176020 Innsbruck
KontaktKlaus Venier
Referenz ID231#QoUKx
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 370656112

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Zuletzt geändert: 29.06.2020, 09:30 Uhr