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Paket aus unbefristet vermieteten Wohnungen, Rendite ca. 2,1 %

Kapitalanlagen / Rendite
Zuletzt geändert: 10.11.2020, 05:25 Uhr | willhaben-Code: 286772129
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€ 740.000Kaufpreis

Austria Real GmbH
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Telefon 1012632555
Telefon 2066488319002
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KontaktTamara Salagaeva

Objektstandort

1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund

Objektinformationen

  • Wohnfläche
    239 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 740.000
Maklerprovision: 26.640,00 EUR inkl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Dieses Wohnungspaket besteht aus 5 unbefristet vermieteten 1-2- Zimmer-Wohnungen in den 1.-3. Obergeschossen eines gepflegten Zinshauses aus der Gründerzeit.


Im Zuge des geplanten Dachausbaus werden ein Lift eingebaut, hofseitige Balkone errichtet und Parifizierung durchgeführt werden. 


Laut des Wohnungseigentumsvertrags und der Widmungsbestimmungen ist kurzzeitige Vermietung erlaubt.


2 hofseitige Wohnungen haben Baugenehmigung für Balkone.


Jahresrohertrag ca. 15.955,80 EUR


Lage: am Währinger Gürtel  in der Nähe von Volksoper und  Währinger Park.


Öffentliche Anbindung: U6 Währinger Straße, Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42, Buslinien 35A, 37A, 40A


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • Region: Volksoper; AKH
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <2000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <500m
  • Volksoper, U6

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 2029-01-03
  • Energiepass HWB: 176 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1900

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 3086,93 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 176
fGEE: 2,32

Anbieterdetails

Austria Real GmbH
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Adresse
Jasomirgottstraße 6/ Top XB1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktTamara Salagaeva
Referenz ID1431
Firmenwebsite
Telefon 1012632555
Telefon 2066488319002
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willhaben-Code: 286772129 | Zuletzt geändert: 10.11.2020, 05:25 Uhr